기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

상아아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광서로 54

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,098원 수영구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 296세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.07.05 (38년차)
관리비부과면적
31,811㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화인건설
주차
149대
CCTV
20대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61381101
상아아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,924원 408.7 13,001,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,269원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 374.7 11,919,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 384,567
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 93,760
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.6 51,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 1.8 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 72% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.5 494,425
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,980원 558.1 17,753,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,181원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 178.5 5,677,576
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,711원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 341.6 10,866,399
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,088원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 38.0 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,929원 111.0 3,531,031
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,929원 높음 305% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 111.0 3,531,031
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,383원 738.7 23,497,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -144원 비교 자료 없음 -1.3 -42,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,331원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 468.3 14,897,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -71원 비교 자료 없음 -0.7 -20,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,475원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 190.5 6,060,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,313원 비교 자료 없음 12.2 388,784
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,673원 높음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.9 791,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 772,741
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,276원 281.7 8,961,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,276원 높음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 281.7 8,961,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,492원 중앙값 2,093원/㎡ 0% 2,098 66,745,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,279,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,413만 25.02
  2. 5,985만 25.03
  3. 6,210만 25.04
  4. 6,169만 25.05
  5. 6,417만 25.06
  6. 6,438만 25.07
  7. 6,852만 25.08
  8. 6,889만 25.09
  9. 6,180만 25.10
  10. 5,992만 25.11
  11. 6,026만 25.12
  12. 6,675만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,905,146원
2026년 1월
66,745,514원

세대당 ▲ +12,974원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,016만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,463원
월 부과액의 1년 월 8,961,600원 부과 · 31,493,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,863만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.13 공동현관CCTV시스템설치 및 e/V 비상통화장치 선로포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 베4조제3항7호 (주)부영정보통신 28,630,000원 26.01.14 ~ 26.01.30
2024.06.18 103동 3~6라인앞 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 ok 하우징 4,910,000원 24.06.19 ~ 24.06.21
2024.06.11 인입주 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 한영전기 4,850,000원 24.06.17 ~ 24.06.18
2024.05.03 단지내 CCTV 카메라 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)부영정보통신 5,000,000원 24.05.07 ~ 24.05.18
2024.01.08 하수관, 오수관 통수 및 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 미래종합설비 4,790,000원 24.01.09 ~ 24.01.11
2023.05.26 103동 5,6라인 앞 싱크홀에 따른 하수도 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 만능설비 3,000,000원 23.05.26 ~ 23.05.31
2023.05.23 103동 1,2라인 옥상수조 FRP 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 (주)남영에프알피 2,900,000원 23.05.23 ~ 23.05.25
2023.05.16 102,103동 수위센스 자동선 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 6호 태양산업 2,700,000원 23.05.16 ~ 23.05.17
2022.07.19 수위조절 유니트 센스설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호 태양산업 2,935,000원 22.07.21 ~ 22.07.22
2022.07.14 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제6호 태양산업 975,000원 22.07.14 ~ 22.07.14
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법