기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금성도 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로22번길 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,748원 부산진구 대비 낮음 14%
  • 296세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.02.13 (34년차)
관리비부과면적
27,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
270대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61411303
개금성도 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,440원 406.7 11,378,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,715원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 377.9 10,571,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 302,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 998원 높음 312% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.6 295,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 160,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,938원 390.8 10,933,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,344원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 162.3 4,541,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,622원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 197.0 5,512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,851원 40.8 1,140,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.2 256,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,985원 높음 87% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.6 883,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,004원 698.4 19,537,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,965원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 84.3 2,357,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,032원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 423.6 11,849,442
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9,949원 비교 자료 없음 -105.3 -2,944,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,313원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 225.5 6,308,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.7 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.2 370,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.3 456,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,011원 211.7 5,923,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,011원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 211.7 5,923,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,245원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 14% 1,748 48,912,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,584,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,891만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 942만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 25,359원
월 부과액의 10년 월 5,923,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 화재보험협회 2,003,700원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 266,200원 24.04.07 ~ 25.04.07
2024.03.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 144,400원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 25,300원 24.04.08 ~ 25.04.08
2023.12.20 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 이진무역 2,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.02 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 2회로 인한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 8,000,000원 23.11.02 ~ 23.11.30
2023.07.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)아이엠씨 3,818,184원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의결로 수의계약 고려텍스 1,360,000원 23.04.20 ~ 24.04.19
2023.04.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결로 수의계약 대한주택관리사협회 171,700원 23.04.08 ~ 24.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법