기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금성도 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로22번길 31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,689원 부산진구 대비 낮음 12%
  • 296세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.02.13 (34년차)
관리비부과면적
27,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
270대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61411303
개금성도 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,260원 383.7 10,732,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,819원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 357.8 10,010,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.6 435,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 142% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.4 179,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 108,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,219원 383.2 10,720,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,625원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 154.7 4,328,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,622원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 197.0 5,512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,339원 45.9 1,284,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.2 256,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,985원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.6 883,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 488원 비교 자료 없음 5.2 144,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,789원 664.4 18,585,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,591원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 69.7 1,950,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,195원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 351.2 9,825,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,869원 비교 자료 없음 -40.9 -1,145,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,460원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 205.9 5,760,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.7 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 298,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,196원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,541원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 456,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 3.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,011원 211.7 5,923,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,011원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 211.7 5,923,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,618원 중앙값 1,924원/㎡ 낮음 12% 1,689 47,246,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,193,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,891만 25.01
  2. 4,959만 25.02
  3. 4,725만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,793만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 26,378원
월 부과액의 10년 5개월 월 5,923,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 239% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.12 지하주차장 방수, 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,000,000원 –
2024.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 화재보험협회 2,003,700원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 144,400원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 25,300원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 266,200원 24.04.07 ~ 25.04.07
2023.12.20 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 이진무역 2,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.02 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 2회로 인한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 8,000,000원 23.11.02 ~ 23.11.30
2023.07.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)아이엠씨 3,818,184원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의결로 수의계약 고려텍스 1,360,000원 23.04.20 ~ 24.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법