기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금성도 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로22번길 31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,658원 부산진구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 296세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.02.13 (34년차)
관리비부과면적
27,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
270대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61411303
개금성도 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,332원 395.0 11,050,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,477원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 364.8 10,205,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 267,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 158% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 178,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 398,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,495원 396.7 11,098,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,869원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 157.3 4,401,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,653원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 207.9 5,817,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 31.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,726원 50.0 1,398,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,689원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,037원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 32.1 898,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,099원 604.2 16,901,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,566원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 58.9 1,647,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,695원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 314.2 8,789,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8,685원 비교 자료 없음 -91.9 -2,570,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,784원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 241.1 6,744,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 320,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 87% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 27.6 770,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.9 529,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,011원 211.7 5,923,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,011원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 211.7 5,923,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,663원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 18% 1,658 46,372,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,778,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,710만 25.06
  2. 4,953만 25.07
  3. 5,356만 25.08
  4. 5,359만 25.09
  5. 4,767만 25.10
  6. 4,753만 25.11
  7. 4,761만 25.12
  8. 4,928만 26.01
  9. 5,018만 26.02
  10. 4,717만 26.03
  11. 4,823만 26.04
  12. 4,637만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,187,180원
2026년 5월
46,372,390원

세대당 ▼ -2,752원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,478만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 26,266원
월 부과액의 10년 4개월 월 5,923,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,149원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 화재보험협회 2,003,700원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 266,200원 24.04.07 ~ 25.04.07
2024.03.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 144,400원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 25,300원 24.04.08 ~ 25.04.08
2023.12.20 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 이진무역 2,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.02 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 2회로 인한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 8,000,000원 23.11.02 ~ 23.11.30
2023.07.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)아이엠씨 3,818,184원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의결로 수의계약 고려텍스 1,360,000원 23.04.20 ~ 24.04.19
2023.04.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결로 수의계약 대한주택관리사협회 171,700원 23.04.08 ~ 24.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법