기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금성도 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로22번길 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,915원 부산진구 대비 낮음 20%
  • 296세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.02.13 (34년차)
관리비부과면적
27,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
270대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61411303
개금성도 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,492원 407.3 11,393,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,240원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 362.3 10,134,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.0 448,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,059원 높음 252% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.2 313,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 비교 자료 없음 4.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 366,336
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,319원 384.3 10,750,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,724원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 155.8 4,358,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,622원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 197.0 5,512,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 31.5 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,188원 44.3 1,239,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 867원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.2 256,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,038원 높음 88% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.1 899,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 284원 비교 자료 없음 3.0 84,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,938원 867.0 24,253,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,457원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 36.6 1,023,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,149원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 688.4원 대비 594.1 16,620,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7,829원 비교 자료 없음 -82.8 -2,317,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,828원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 231.0 6,461,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.4 404,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,014원 높음 114% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 31.9 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 495,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,011원 211.7 5,923,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,011원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 211.7 5,923,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,949원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 20% 1,915 53,560,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,745,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,891만 25.01
  2. 4,959만 25.02
  3. 4,725만 25.03
  4. 4,714만 25.04
  5. 4,719만 25.05
  6. 4,710만 25.06
  7. 4,953만 25.07
  8. 5,356만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,935만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 27,144원
월 부과액의 10년 8개월 월 5,923,400원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비 높음 280% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 화재보험협회 2,003,700원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 266,200원 24.04.07 ~ 25.04.07
2024.03.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 144,400원 24.04.08 ~ 25.04.08
2024.03.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 25,300원 24.04.08 ~ 25.04.08
2023.12.20 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 이진무역 2,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.02 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 2회로 인한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 8,000,000원 23.11.02 ~ 23.11.30
2023.07.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)아이엠씨 3,818,184원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의결로 수의계약 고려텍스 1,360,000원 23.04.20 ~ 24.04.19
2023.04.06 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결로 수의계약 대한주택관리사협회 171,700원 23.04.08 ~ 24.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법