기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금롯데캐슬아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금온정로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,862원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 489세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2010.11.12 (16년차)
관리비부과면적
59,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
647대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61471201
개금롯데캐슬아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,403원 363.9 21,713,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,019원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 336.2 20,058,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 392,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 177,039
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,219원 높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.2 1,085,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,270원 526.7 31,427,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,254원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 223.4 13,327,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,882원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 261.3 15,590,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,840원 비교 자료 없음 15.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.4 1,216,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 393,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,027원 41.2 2,458,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,511원 높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.8 1,716,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,067원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.7 521,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 3.7 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,193원 780.1 46,549,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,793원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 39.3 2,343,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,404원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 462.3 27,581,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 비교 자료 없음 5.3 314,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,474원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 192.4 11,479,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 518,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,750원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.3 855,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.5 985,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 3.0 176,560
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,347원 비교 자료 없음 19.2 1,147,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,306원 150.0 8,951,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,306원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 150.0 8,951,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,199원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 4% 1,862 111,100,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,246,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,070만 25.01
  2. 1억 967만 25.02
  3. 1억 1,397만 25.03
  4. 1억 1,110만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,509만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,784원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,951,630원 부과 · 186,098,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,849만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 102동 승강기 1호기 T케이블 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 10호(승강기 운행중단으로 긴급공사) 현대엘리베이터(주) 부산지사 4,150,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.21 102동 승강기 1호기 CCTV 동축케이블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 및 10호(승강기 운행중단으로 긴급공사) 현대엘리베이터(주) 부산지사 1,530,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사 협회 64,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 세대내 스프링클러 플렉시블 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 정우건축설비 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 지하주차장 1층 방수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 최강누수설비 450,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.10 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)한국무역 5,868,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.07.09 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호(승강기 운행중단으로 긴급공사) 현대엘리베이터(주) 부산지사 14,040,300원 26.07.09 ~ 26.07.16
2026.06.29 시설물 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)연우엔지니어링 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.11.20
2026.06.29 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한강세무회계 정풍감사반 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)고려그린산업 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법