기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금우드빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 81

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,967원 부산진구 대비 낮음 4%
  • 980세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
69,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
535대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477009
개금우드빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,311원 372.1 25,784,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,826원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 351.1 24,329,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 781,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 300,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 325,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,419원 500.9 34,710,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,751원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 95.5 6,615,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,832원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 365.4 25,315,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 15.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 381,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,124원 72.5 5,021,043
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,649원 높음 366% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 65.8 4,556,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 474원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.7 464,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,930원 734.5 50,891,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,168원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 58.9 4,084,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,605원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 362.2 25,093,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 208원 비교 자료 없음 2.9 204,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,665원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 235.7 16,332,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.8 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 601,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 408원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.5 2,183,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,318원 287.4 19,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,318원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 287.4 19,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,102원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 4% 1,967 136,319,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,539,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,632만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,244만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 17,787원
월 부과액의 5년 2개월 월 19,912,000원 부과 · 213,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 8,978만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 총각네농수산물 3,818,180원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.29 8개동 세대 입구 및 경비실 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)아산창호 시슬템 36,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.16 단지내 구내통신 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 부영정보통신 35,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.30 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)대영소방ENG 3,272,724원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 늘푸른환경 4,590,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 늘푸른환경 3,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 공동주택 위. 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)하나종합관리 346,440원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 2026는 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)스위치 씨이 900,000원 26.03.11 ~ 26.05.17
2026.03.06 E/V 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 타운보드 중앙 (주) 10,584,000원 26.03.08 ~ 29.03.07
2026.01.05 부스터펌프 질소 압력 탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)엠피엠 2,700,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법