기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금우드빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 81

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,961원 부산진구 대비 높음 1%
  • 980세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
69,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
535대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477009
개금우드빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,134원 369.6 25,611,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,640원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 348.5 24,147,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 531,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 297,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 145% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 539,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,078원 496.1 34,376,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,444원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 91.1 6,315,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,798원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 364.9 25,281,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 15.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 381,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,899원 168.3 11,660,911
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,425원 높음 976% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 161.6 11,196,078
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 474원 낮음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.7 464,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,212원 639.5 44,308,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,704원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 38.2 2,650,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,635원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 320.1 22,181,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -9.2 -637,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,904원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 210.8 14,605,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 1,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 517,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.5 728,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.0 2,289,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,318원 287.4 19,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,318원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 287.4 19,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,641원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 1% 1,961 135,868,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,885,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,632만 25.01
  2. 1억 2,773만 25.02
  3. 1억 2,623만 25.03
  4. 1억 3,587만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,552만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 16,244원
월 부과액의 4년 9개월 월 19,912,000원 부과 · 211,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 8,978만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 총각네농수산물 3,818,180원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.29 8개동 세대 입구 및 경비실 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)아산창호 시슬템 36,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.16 단지내 구내통신 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 부영정보통신 35,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.30 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)대영소방ENG 3,272,724원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 늘푸른환경 4,590,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 늘푸른환경 3,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 공동주택 위. 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)하나종합관리 346,440원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 2026는 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)스위치 씨이 900,000원 26.03.11 ~ 26.05.17
2026.03.06 E/V 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 타운보드 중앙 (주) 10,584,000원 26.03.08 ~ 29.03.07
2026.01.05 부스터펌프 질소 압력 탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)엠피엠 2,700,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법