기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금우드빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 81

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,953원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 980세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.07.09 (32년차)
관리비부과면적
69,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
535대
CCTV
85대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477009
개금우드빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,648원 376.9 26,115,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,051원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 354.3 24,549,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 662,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 281,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 227% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 424,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,235원 512.5 35,510,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,998원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 99.0 6,858,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,401원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 373.4 25,873,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 19.1 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 15.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 389원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 381,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,553원 135.1 9,361,904
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,338원 높음 386% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 103.8 7,190,904
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,215원 높음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.3 2,171,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,310원 640.8 44,403,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,567원 낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 36.3 2,515,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,844원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 309.0 21,407,046
D09 수도료(공용) 공용 수도 -567원 비교 자료 없음 -8.0 -555,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,162원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 228.6 15,838,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 527,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 765원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.1 1,946,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,318원 287.4 19,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,318원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 287.4 19,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,065원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 3% 1,953 135,303,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,387,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,852만 25.05
  2. 1억 3,206만 25.06
  3. 1억 4,411만 25.07
  4. 1억 3,949만 25.08
  5. 1억 4,534만 25.09
  6. 1억 3,193만 25.10
  7. 1억 3,442만 25.11
  8. 1억 3,140만 25.12
  9. 1억 3,969만 26.01
  10. 1억 3,473만 26.02
  11. 1억 3,024만 26.03
  12. 1억 3,530만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,868,241원
2026년 4월
135,303,660원

세대당 ▼ -576원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,399만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,170원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,912,000원 부과 · 114,686,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 8,978만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 총각네농수산물 3,818,180원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.29 8개동 세대 입구 및 경비실 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)아산창호 시슬템 36,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.16 단지내 구내통신 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 부영정보통신 35,280,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.30 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)대영소방ENG 3,272,724원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 늘푸른환경 4,590,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 늘푸른환경 3,140,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 공동주택 위. 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)하나종합관리 346,440원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.11 2026는 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)스위치 씨이 900,000원 26.03.11 ~ 26.05.17
2026.03.06 E/V 타운보드 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 타운보드 중앙 (주) 10,584,000원 26.03.08 ~ 29.03.07
2026.01.05 부스터펌프 질소 압력 탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 (주)엠피엠 2,700,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법