기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면유림노르웨이아침 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 10-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,056원 부산진구 대비 높음 50%
  • 512세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2004.10.01 (22년차)
관리비부과면적
27,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
265대
CCTV
83대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼빌리지
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477302
서면유림노르웨이아침 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,611원 921.5 24,889,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,951원 높음 153% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 871.1 23,526,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,442원 높음 179% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.3 738,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 79,690
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 2.2 58,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 높음 141% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.0 486,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,163원 799.3 21,587,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,533원 높음 112% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 351.3 9,488,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,053원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 399.1 10,778,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 48.9 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,101원 134.6 3,635,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,652원 높음 391% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 69.2 1,870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,448원 높음 287% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 65.4 1,765,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,138원 1,121.1 30,278,693
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,665원 높음 140% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 353.8 9,556,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,974원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 473.4 12,786,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,573원 비교 자료 없음 29.8 805,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,974원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 208.0 5,618,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,284원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.3 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 196,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.3 657,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,183원 79.3 2,141,663
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,183원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 79.3 2,141,663
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,196원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 50% 3,056 82,532,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,378,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,961만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 15,536원
월 부과액의 16년 4개월 월 2,141,663원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 24.07.24 ~ 25.07.24
2023.07.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 23.07.04 ~ 24.07.04
2022.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 22.09.05 ~ 22.10.26
2021.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 1,750,000원 21.09.08 ~ 21.10.07
2020.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 부산지점 1,800,000원 20.08.31 ~ 20.09.30
2019.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 1,683,300원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 현대해상화재보험 2,727,000원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 다중이용업소 화재배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 82,600원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.11.28 소방종합정밀점검 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 1,340,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
2019.11.28 비상방송설비 성능개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 150,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법