기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면유림노르웨이아침 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 10-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,055원 부산진구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 512세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2004.10.01 (22년차)
관리비부과면적
27,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
265대
CCTV
83대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼빌리지
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477302
서면유림노르웨이아침 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,233원 895.4 24,183,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,283원 높음 136% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 839.5 22,672,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,043원 높음 301% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.7 1,046,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 78,450
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 5.3 143,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 200,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,186원 932.4 25,183,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,974원 높음 111% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 359.7 9,714,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,243원 높음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 516.4 13,948,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 비교 자료 없음 7.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 48.9 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,101원 134.6 3,635,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,652원 높음 224% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 69.2 1,870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,448원 높음 261% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 65.4 1,765,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,252원 933.7 25,217,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,331원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 252.7 6,825,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,653원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 372.5 10,062,091
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,424원 비교 자료 없음 27.0 729,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,923원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 226.0 6,104,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,177원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 188,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.1 705,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,366원 158.6 4,283,303
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,366원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 158.6 4,283,303
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,137원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 52% 3,055 82,502,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,360,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,571만 25.05
  2. 7,996만 25.06
  3. 1억 229만 25.07
  4. 8,835만 25.08
  5. 8,882만 25.09
  6. 7,737만 25.10
  7. 7,824만 25.11
  8. 8,001만 25.12
  9. 8,693만 26.01
  10. 8,754만 26.02
  11. 8,826만 26.03
  12. 8,250만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,151,559원
2026년 4월
82,502,085원

세대당 ▲ +12,403원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,081만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 5,213원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,283,303원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 24.07.24 ~ 25.07.24
2023.07.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 23.07.04 ~ 24.07.04
2022.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 22.09.05 ~ 22.10.26
2021.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 1,750,000원 21.09.08 ~ 21.10.07
2020.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 부산지점 1,800,000원 20.08.31 ~ 20.09.30
2019.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 1,683,300원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 현대해상화재보험 2,727,000원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 다중이용업소 화재배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 82,600원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.11.28 소방종합정밀점검 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 1,340,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
2019.11.28 비상방송설비 성능개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 150,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법