기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면유림노르웨이아침 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 10-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,102원 부산진구 대비 높음 57%
  • 512세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2004.10.01 (22년차)
관리비부과면적
27,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
265대
CCTV
83대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼빌리지
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477302
서면유림노르웨이아침 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,599원 864.4 23,346,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,315원 높음 147% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 821.1 22,177,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 172% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.1 758,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 80,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 193% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 191,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,810원 792.6 21,406,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,342원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 347.7 9,390,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,500원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 388.6 10,495,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 비교 자료 없음 7.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 48.9 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,620원 277.1 7,485,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,172원 높음 1459% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 211.8 5,720,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,448원 높음 282% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 65.4 1,765,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,414원 1,088.4 29,395,868
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,737원 높음 158% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 355.2 9,593,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,509원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 464.6 12,548,497
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,581원 높음 1951% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 30.0 809,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,677원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 183.4 4,954,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,274원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.2 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 179,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.3 657,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,183원 79.3 2,141,663
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,183원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 79.3 2,141,663
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,626원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 57% 3,102 83,776,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,075,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,253만 25.01
  2. 8,378만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,285만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 15,656원
월 부과액의 16년 5개월 월 2,141,663원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 24.07.24 ~ 25.07.24
2023.07.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 23.07.04 ~ 24.07.04
2022.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 22.09.05 ~ 22.10.26
2021.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 1,750,000원 21.09.08 ~ 21.10.07
2020.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 부산지점 1,800,000원 20.08.31 ~ 20.09.30
2019.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 1,683,300원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 현대해상화재보험 2,727,000원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 다중이용업소 화재배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 82,600원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.11.28 소방종합정밀점검 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 1,340,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
2019.11.28 비상방송설비 성능개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 150,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법