기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면유림노르웨이아침 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동천로 10-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,803원 부산진구 대비 높음 45%
  • 512세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
1개 동 · 27층
사용승인
2004.10.01 (22년차)
관리비부과면적
27,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
265대
CCTV
83대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼빌리지
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61477302
서면유림노르웨이아침 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,764원 867.5 23,431,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,060원 높음 140% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 816.3 22,046,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 128% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.6 664,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 75% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 111,160
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 6.1 165,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 1546% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 높음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.3 413,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,260원 782.2 21,125,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,183원 높음 108% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 344.7 9,309,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,500원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 388.6 10,495,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 48.9 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,101원 134.6 3,635,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,652원 높음 315% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 69.2 1,870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,448원 높음 261% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 65.4 1,765,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,555원 939.4 25,372,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,147원 높음 111% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 249.2 6,731,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,051원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 380.1 10,266,306
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,295원 높음 2151% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 24.5 662,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,975원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 227.0 6,131,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,313원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 179,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,422원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 727,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,183원 79.3 2,141,663
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,183원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 79.3 2,141,663
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,863원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 45% 2,803 75,705,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,311,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,253만 25.01
  2. 8,378만 25.02
  3. 7,562만 25.03
  4. 7,615만 25.04
  5. 7,571만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 288만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,809원
월 부과액의 4년 월 2,141,663원 부과 · 232,463,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 24.07.24 ~ 25.07.24
2023.07.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따라 체결 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 23.07.04 ~ 24.07.04
2022.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 안세회계법인 부산지점 1,750,000원 22.09.05 ~ 22.10.26
2021.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 1,750,000원 21.09.08 ~ 21.10.07
2020.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 안세회계법인 부산지점 1,800,000원 20.08.31 ~ 20.09.30
2019.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 1,683,300원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 현대해상화재보험 2,727,000원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.12.05 다중이용업소 화재배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 메리츠화재해상보험(주) 82,600원 19.12.09 ~ 20.12.09
2019.11.28 소방종합정밀점검 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 1,340,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
2019.11.28 비상방송설비 성능개선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 근거 (주)조은방재기술단 150,000원 19.12.03 ~ 19.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법