기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야반도보라빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야공원로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,995원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 1,048세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.02.02 (21년차)
관리비부과면적
119,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,309대
CCTV
197대
승강기
26대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479502
가야반도보라빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,715원 251.1 30,092,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,806원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 234.4 28,092,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 889,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 109,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 1,002,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,667원 513.1 61,483,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,273원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 151.1 18,101,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,674원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 347.0 41,578,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,092원 낮음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.5 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 658,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,232원 37.0 4,434,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 2.5 301,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,874원 높음 101% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 33.9 4,060,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,146원 893.4 107,049,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,795원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 164.4 19,697,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,939원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 445.5 53,383,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -97원 비교 자료 없음 -0.8 -101,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,489원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 222.9 26,712,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 2,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,586원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 1,662,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.7 1,158,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 2,082,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 86원 비교 자료 없음 0.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,302원 300.0 35,948,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,302원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 300.0 35,948,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,062원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 2% 1,995 239,008,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,880,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,901만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,572만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,563원
월 부과액의 2년 11개월 월 35,948,400원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,893만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호의 의하여 보험계약 메리츠화재 232,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 복사기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 중앙oa 4,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약에 해당하여 동화공인회계사 감사반 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 폐기물 반출 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 동균재생 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 정수기계약 (정문 , 후문초소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 lg정수기 3,252,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.23 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 지우환경 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 하수관(110동 3라인) 통수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 주) 대평 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.08 오수관통수작업(107동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인경우 대평 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 1호에 의하여 보험계약 메리츠화재 14,502,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이터 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 보험계약인 경우 삼성화재 79,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법