기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야반도보라빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야공원로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,960원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,048세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.02.02 (21년차)
관리비부과면적
119,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,309대
CCTV
197대
승강기
26대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479502
가야반도보라빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,588원 276.3 33,104,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,140원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 254.9 30,538,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 778,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 124,510
A04 피복비 직원 근무복 623원 비교 자료 없음 5.5 653,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 859,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,928원 532.9 63,852,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,721원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 155.0 18,572,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,090원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 359.4 43,062,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,487원 비교 자료 없음 13.0 1,558,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 658,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,553원 57.3 6,867,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,940원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.5 4,129,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,543원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.2 2,665,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,701원 793.3 95,054,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,412원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 99.8 11,959,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,364원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 414.2 49,637,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,091원 비교 자료 없음 -44.5 -5,335,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,477원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 257.8 30,891,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,087원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 1,139,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.8 1,172,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.0 3,231,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,302원 300.0 35,948,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,302원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 300.0 35,948,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,071원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 2% 1,960 234,826,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,290,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,811만 25.05
  2. 2억 3,471만 25.06
  3. 2억 5,645만 25.07
  4. 2억 7,821만 25.08
  5. 2억 6,443만 25.09
  6. 2억 3,043만 25.10
  7. 2억 3,078만 25.11
  8. 2억 2,843만 25.12
  9. 2억 3,856만 26.01
  10. 2억 4,151만 26.02
  11. 2억 2,626만 26.03
  12. 2억 3,483만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
229,072,878원
2026년 4월
234,826,638원

세대당 ▲ +5,490원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,418만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,461원
월 부과액의 1년 10개월 월 35,948,400원 부과 · 146,850원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,893만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호의 의하여 보험계약 메리츠화재 232,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 복사기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 중앙oa 4,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약에 해당하여 동화공인회계사 감사반 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 폐기물 반출 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 동균재생 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 정수기계약 (정문 , 후문초소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 lg정수기 3,252,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.23 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 지우환경 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 하수관(110동 3라인) 통수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 주) 대평 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.08 오수관통수작업(107동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인경우 대평 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 1호에 의하여 보험계약 메리츠화재 14,502,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이터 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 보험계약인 경우 삼성화재 79,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법