기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야반도보라빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야공원로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,926원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 1,048세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.02.02 (21년차)
관리비부과면적
119,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,309대
CCTV
197대
승강기
26대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479502
가야반도보라빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,990원 253.5 30,381,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,786원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 225.5 27,023,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 815,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 112,960
A04 피복비 직원 근무복 519원 비교 자료 없음 4.5 543,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 1,696,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,931원 524.1 62,807,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,273원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 151.1 18,101,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,702원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 347.2 41,608,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 비교 자료 없음 7.5 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,468원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 12.8 1,538,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 658,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,578원 57.5 6,894,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,325원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.3 2,436,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,184원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 36.6 4,384,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,406원 790.7 94,745,346
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,269원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 159.8 19,145,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,292원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 369.9 44,322,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,698원 비교 자료 없음 -23.6 -2,827,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,881원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 217.6 26,075,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.7 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 1,312,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.4 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 3,230,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,302원 300.0 35,948,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,302원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 300.0 35,948,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,207원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 2% 1,926 230,777,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,925,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,901만 25.01
  2. 2억 4,026만 25.02
  3. 2억 2,464만 25.03
  4. 2억 2,907만 25.04
  5. 2억 2,811만 25.05
  6. 2억 3,471만 25.06
  7. 2억 5,645만 25.07
  8. 2억 7,821만 25.08
  9. 2억 6,443만 25.09
  10. 2억 3,043만 25.10
  11. 2억 3,078만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,430만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,375원
월 부과액의 1년 3개월 월 35,948,400원 부과 · 921,601,984원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,893만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호의 의하여 보험계약 메리츠화재 232,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 복사기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 중앙oa 4,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약에 해당하여 동화공인회계사 감사반 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 폐기물 반출 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 동균재생 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 정수기계약 (정문 , 후문초소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 lg정수기 3,252,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.23 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 지우환경 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 하수관(110동 3라인) 통수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 주) 대평 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.08 오수관통수작업(107동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인경우 대평 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 1호에 의하여 보험계약 메리츠화재 14,502,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이터 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 보험계약인 경우 삼성화재 79,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법