기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야반도보라빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야공원로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,888원 부산진구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,048세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,048세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2005.02.02 (21년차)
관리비부과면적
119,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,309대
CCTV
197대
승강기
26대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479502
가야반도보라빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,269원 264.7 31,721,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,858원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 243.6 29,194,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 796,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 106,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.5 1,623,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,443원 519.9 62,296,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,721원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 155.0 18,572,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,093원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 359.4 43,065,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 658,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,729원 41.4 4,955,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,463원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.8 1,533,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,196원 높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.9 3,348,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.6 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,153원 762.2 91,336,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,175원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 132.7 15,903,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,798원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 348.1 41,708,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 913원 높음 1888% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.0 956,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,864원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 208.7 25,009,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 1,140,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.7 1,036,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.0 3,231,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,302원 300.0 35,948,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,302원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 300.0 35,948,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,895원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 6% 1,888 226,258,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,106,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,907만 25.04
  2. 2억 2,811만 25.05
  3. 2억 3,471만 25.06
  4. 2억 5,645만 25.07
  5. 2억 7,821만 25.08
  6. 2억 6,443만 25.09
  7. 2억 3,043만 25.10
  8. 2억 3,078만 25.11
  9. 2억 2,843만 25.12
  10. 2억 3,856만 26.01
  11. 2억 4,151만 26.02
  12. 2억 2,626만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
224,636,920원
2026년 3월
226,258,334원

세대당 ▲ +1,547원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,837만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,162원
월 부과액의 1년 9개월 월 35,948,400원 부과 · 9,420,400원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,893만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호의 의하여 보험계약 메리츠화재 232,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 복사기임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 중앙oa 4,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약에 해당하여 동화공인회계사 감사반 1,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 폐기물 반출 처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 동균재생 1,300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 정수기계약 (정문 , 후문초소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 lg정수기 3,252,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.23 지하 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 지우환경 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 하수관(110동 3라인) 통수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인 경우 (긴급공사) 주) 대평 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.08 오수관통수작업(107동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 500만원이하 인경우 대평 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 1호에 의하여 보험계약 메리츠화재 14,502,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이터 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 보험계약인 경우 삼성화재 79,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법