기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 개금본동로 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,292원 부산진구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 450세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.12.30 (34년차)
관리비부과면적
47,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
217대
CCTV
68대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61480906
개금현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,179원 274.4 13,130,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,675원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 260.2 12,453,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 390,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.0 49,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 236,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,700원 674.2 32,264,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,213원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 161.9 7,745,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,102원 높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 471.1 22,545,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 379% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,911원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.4 1,310,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 263,175
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,233원 30.4 1,455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,233원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.4 1,455,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,921원 1,043.0 49,914,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,187원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 133.4 6,383,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,100원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 631.0 30,194,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,680원 비교 자료 없음 -25.2 -1,206,133
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,910원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 234.2 11,209,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 495,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,444원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.0 1,099,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.4 734,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,713원 270.0 12,920,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,713원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 270.0 12,920,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,746원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 8% 2,292 109,685,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,746,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 119만 25.09
  2. 9,096만 25.10
  3. 8,849만 25.11
  4. 9,045만 25.12
  5. 9,363만 26.01
  6. 9,414만 26.02
  7. 9,126만 26.03
  8. 9,207만 26.04
  9. 9,071만 26.05
  10. 9,015만 26.06
  11. 9,228만 26.07
  12. 1억 969만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,395,187원
2026년 8월
109,685,619원

세대당 ▲ +25,089원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,148만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,360원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,920,950원 부과 · 1,953,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 882만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 중게기 설치장소 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)lg유플러스 6,300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.13 알람밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국유닉스 1,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 103동A경비실 회로기판(1번)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4호 (주)유일방재 150,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 103동910라인 19층 알람밸브 교체 위한 점검구 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 (주)한국유닉스 560,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 승강기 비상조명 밧데리 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국승강기블루 60,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.27 승강기 103동1호기 vcon보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 (주)현대엘리베이터 746,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.15 공용소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)신원소방 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)신원소방 859,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.16 인테리(도배)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6항 국보상사 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9항 (주)목평인력개발 538,464,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법