기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

신개금주공1단지 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,192원 부산진구 대비 높음 7%
  • 384세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.01.20 (39년차)
관리비부과면적
15,140㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
130대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481005
신개금주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,550원 876.3 13,267,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,968원 높음 143% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 836.1 12,659,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 25,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 206% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.8 345,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,509원 672.3 10,179,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,221원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 107.0 1,620,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,125원 높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 510.4 7,728,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,163원 비교 자료 없음 54.9 830,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 125.5 1,900,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 643% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 125.5 1,900,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,970원 328.9 4,980,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,319원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 58.8 890,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,115원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 205.8 3,116,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 115% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.5 310,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 170% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 37.4 566,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 253원 낮음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.4 96,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,440원 188.7 2,856,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,440원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 188.7 2,856,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,418원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 7% 2,192 33,184,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,519,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,318만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,396만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 17,434원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,856,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,004만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 단지내 고사목 제거 및 부분 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 주)푸른환경시스템 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 1,621,200원 25.02.14 ~ 26.02.14
2026.02.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 1,945,500원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 삼성화재 36,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2025.12.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 삼성청소용역 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 135,600원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.05.21 관러업무전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주)아이엠씨 6,546,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.01 소독방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만 명성방역공사 3,900,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 46,500원 25.02.12 ~ 26.02.12
2024.02.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 985,400원 24.02.14 ~ 25.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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