기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

신개금주공1단지 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,358원 부산진구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 384세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.01.20 (39년차)
관리비부과면적
15,140㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
130대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481005
신개금주공1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,085원 965.9 14,624,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,418원 높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 720.7 10,912,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,494원 높음 2139% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 63.3 957,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 219% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,543원 높음 1761% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 165.9 2,512,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,679원 651.3 9,860,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,331원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 109.9 1,663,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,500원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 494.6 7,487,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,848원 비교 자료 없음 46.9 709,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,297원 32.9 497,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 높음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 32.9 497,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,474원 519.3 7,862,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,660원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 42.1 637,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,163원 비교 자료 없음 207.0 3,134,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,163원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 207.0 3,134,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 높음 116% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.8 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 137% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 33.7 510,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 459원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.7 176,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,440원 188.7 2,856,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,440원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 188.7 2,856,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,975원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 18% 2,358 35,702,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,424,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,289만 25.05
  2. 3,106만 25.06
  3. 3,211만 25.07
  4. 3,591만 25.08
  5. 3,398만 25.09
  6. 3,297만 25.10
  7. 3,348만 25.11
  8. 3,293만 25.12
  9. 3,258만 26.01
  10. 3,466만 26.02
  11. 3,719만 26.03
  12. 3,570만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,325,330원
2026년 4월
35,702,290원

세대당 ▲ +8,794원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,571만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 20,852원
월 부과액의 9년 3개월 월 2,856,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,004만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 단지내 고사목 제거 및 부분 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 주)푸른환경시스템 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 1,621,200원 25.02.14 ~ 26.02.14
2026.02.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 1,945,500원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 삼성화재 36,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2025.12.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 삼성청소용역 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 135,600원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.05.21 관러업무전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주)아이엠씨 6,546,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.01 소독방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만 명성방역공사 3,900,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 46,500원 25.02.12 ~ 26.02.12
2024.02.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 985,400원 24.02.14 ~ 25.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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