기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

신개금주공1단지 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,152원 부산진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 384세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1987.01.20 (39년차)
관리비부과면적
15,140㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
130대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481005
신개금주공1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,601원 776.1 11,750,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,657원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 726.8 11,004,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.7 267,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 28,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 274% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 29.8 451,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,196원 689.8 10,443,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,597원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 116.6 1,765,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,708원 높음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 525.2 7,952,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,891원 비교 자료 없음 48.0 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 184원 4.7 70,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 184원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.7 70,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,435원 492.9 7,462,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,003원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 50.8 769,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,426원 높음 30957% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 188.3 2,851,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,426원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 188.3 2,851,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 149% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.6 327,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 높음 150% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 33.9 512,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.9 150,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,440원 188.7 2,856,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,440원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 188.7 2,856,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,856원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 2% 2,152 32,584,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,681,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,165만 25.02
  2. 3,068만 25.03
  3. 3,233만 25.04
  4. 3,289만 25.05
  5. 3,106만 25.06
  6. 3,211만 25.07
  7. 3,591만 25.08
  8. 3,398만 25.09
  9. 3,297만 25.10
  10. 3,348만 25.11
  11. 3,293만 25.12
  12. 3,258만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,184,600원
2026년 1월
32,584,530원

세대당 ▼ -1,562원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,841만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 19,709원
월 부과액의 8년 8개월 월 2,856,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,004만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 단지내 고사목 제거 및 부분 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 주)푸른환경시스템 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 1,621,200원 25.02.14 ~ 26.02.14
2026.02.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 1,945,500원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.02.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 삼성화재 36,000원 26.02.12 ~ 27.02.12
2025.12.17 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 삼성청소용역 2,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 135,600원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.05.21 관러업무전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주)아이엠씨 6,546,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.01 소독방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만 명성방역공사 3,900,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(500만 원 미만) 메리츠화재 46,500원 25.02.12 ~ 26.02.12
2024.02.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 985,400원 24.02.14 ~ 25.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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