기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

세동한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 183

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,637원 부산진구 대비 낮음 15%
  • 789세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
86,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
622대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486008
세동한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,287원 304.4 26,263,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,608원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 270.8 23,360,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,535원 높음 133% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.2 2,000,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 69,010
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.0 175,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 583,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,250원 523.5 45,170,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,782원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 144.3 12,452,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,822원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 345.9 29,841,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.8 2,222,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 654,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,544원 23.3 2,007,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.5 909,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.7 1,097,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,272원 651.8 56,233,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,820원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 364.1 31,417,668
D09 수도료(공용) 공용 수도 837원 비교 자료 없음 7.7 660,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,689원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 216.6 18,690,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 1,012,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.3 2,013,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,649원 134.0 11,557,839
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,649원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 134.0 11,557,839
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,002원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 15% 1,637 141,232,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,230,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,106만 25.01
  2. 1억 5,569만 25.02
  3. 1억 4,003만 25.03
  4. 1억 4,123만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,903만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,611원
월 부과액의 1년 월 11,557,839원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 653만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 101동 옆 바닥 침하 긴급 보수공사(아스콘 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 (주)미래테크닉스 4,830,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.19 101~103동 2지하주차장 생활하수배관 긴급 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 초연건축설비 4,730,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.07.22 104동 105동 생활하수 횡주관 및 세대배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 경원기공(주) 41,880,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.22 104동 105동 생활하수 횡주관 및 세대배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 경원기공(주) 41,880,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.20 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 75,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.05.18 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 금용엔지니어링(주) 7,280,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 현대엘리베이터(주) 부산지사 6,470,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 청년세무회계사무소 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.30 104~105동 지하주차장 오배수관 긴급 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 초연건축설비 26,020,000원 26.05.06 ~ 26.05.23
2026.03.17 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)블루샘 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법