기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

세동한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 183

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,962원 부산진구 대비 낮음 18%
  • 789세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
86,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
622대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486008
세동한신아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,935원 292.0 25,196,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,490원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 269.7 23,268,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 711,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 64,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,461원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 1,152,773
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,487원 544.0 46,934,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,593원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 142.6 12,303,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,801원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 345.7 29,824,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 5960% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.5 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,337원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 39.7 3,422,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 654,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,253원 84.6 7,300,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,020원 높음 238% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 55.1 4,749,728
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,233원 높음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.6 2,550,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,230원 907.4 78,292,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,134원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 688.4원 대비 604.8 52,179,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,267원 높음 1283% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 20.7 1,788,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,459원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 214.5 18,508,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.4 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,708원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 2,136,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,649원 134.0 11,557,839
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,649원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 134.0 11,557,839
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,553원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 18% 1,962 169,282,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,356,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,106만 25.01
  2. 1억 5,569만 25.02
  3. 1억 4,003만 25.03
  4. 1억 4,123만 25.04
  5. 1억 3,666만 25.05
  6. 1억 4,575만 25.06
  7. 1억 6,165만 25.07
  8. 1억 6,928만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,249만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,999원
월 부과액의 1년 3개월 월 11,557,839원 부과 · 4,819,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 653만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 101동 옆 바닥 침하 긴급 보수공사(아스콘 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 (주)미래테크닉스 4,830,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.19 101~103동 2지하주차장 생활하수배관 긴급 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 초연건축설비 4,730,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.07.22 104동 105동 생활하수 횡주관 및 세대배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 경원기공(주) 41,880,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.22 104동 105동 생활하수 횡주관 및 세대배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 경원기공(주) 41,880,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.20 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 75,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.05.18 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 금용엔지니어링(주) 7,280,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 현대엘리베이터(주) 부산지사 6,470,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 청년세무회계사무소 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.30 104~105동 지하주차장 오배수관 긴급 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 초연건축설비 26,020,000원 26.05.06 ~ 26.05.23
2026.03.17 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)블루샘 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법