기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

세동한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 새싹로 183

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,840원 부산진구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 789세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1995.12.27 (31년차)
관리비부과면적
86,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
622대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486008
세동한신아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,571원 307.0 26,487,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,870원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 273.2 23,567,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 525,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 74,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 1.9 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,731원 높음 152% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.0 2,154,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,952원 520.8 44,935,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,125원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 147.5 12,723,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,132원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 330.4 28,508,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 비교 자료 없음 8.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 26.6 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 654,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,046원 137.6 11,871,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,394원 높음 495% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 113.3 9,779,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,652원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.2 2,092,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,996원 740.7 63,905,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,295원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 414.2 35,737,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,928원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 264.5 22,823,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.9 1,117,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.4 1,504,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,271원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.6 1,002,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,649원 134.0 11,557,839
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,649원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 134.0 11,557,839
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,213원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 10% 1,840 158,756,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,874,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,165만 25.07
  2. 1억 6,928만 25.08
  3. 1억 7,660만 25.09
  4. 1억 5,308만 25.10
  5. 1억 5,448만 25.11
  6. 1억 4,506만 25.12
  7. 1억 5,024만 26.01
  8. 1억 5,843만 26.02
  9. 1억 3,808만 26.03
  10. 1억 4,484만 26.04
  11. 1억 4,492만 26.05
  12. 1억 5,876만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
145,751,841원
2026년 6월
158,756,951원

세대당 ▲ +16,483원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,468만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,952원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,557,839원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 653만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 101동 옆 바닥 침하 긴급 보수공사(아스콘 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 (주)미래테크닉스 4,830,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.19 101~103동 2지하주차장 생활하수배관 긴급 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 초연건축설비 4,730,000원 26.08.20 ~ 26.08.22
2026.07.22 104동 105동 생활하수 횡주관 및 세대배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 경원기공(주) 41,880,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.22 104동 105동 생활하수 횡주관 및 세대배관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 경원기공(주) 41,880,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.07.20 승강기 사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 75,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.05.18 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 금용엔지니어링(주) 7,280,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.15 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 긴급 수의계약 현대엘리베이터(주) 부산지사 6,470,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
2026.05.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 청년세무회계사무소 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.30 104~105동 지하주차장 오배수관 긴급 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 초연건축설비 26,020,000원 26.05.06 ~ 26.05.23
2026.03.17 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)블루샘 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법