기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

한라비발디 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 156

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,823원 부산진구 대비 낮음 11%
  • 511세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2005.08.26 (21년차)
관리비부과면적
62,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
648대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486301
한라비발디 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,699원 350.3 21,819,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,365원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 339.4 21,137,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 336,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 123,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 221,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,857원 351.6 21,899,817
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,743원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 129.2 8,044,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,786원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 203.4 12,665,834
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,657원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.6 846,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 342,555
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,180원 58.9 3,669,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,180원 높음 318% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 58.9 3,669,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,231원 855.2 53,262,286
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,311원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 125.6 7,823,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,591원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 423.3 26,362,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,374원 비교 자료 없음 19.5 1,213,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,960원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 229.4 14,287,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 560,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.2 694,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 1,142,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,181원 206.6 12,867,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,181원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 206.6 12,867,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,148원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 11% 1,823 113,517,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,511,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,352만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,228만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,188원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,867,265원 부과 · 149,614,112원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7,497만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 화재보험외 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,078,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.14 구형승강기 홀CPU PCB ASSY 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,410,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.03 관리소내 프린터 임대 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한컴전산시스템 2,520,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.07.16 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 우리회계사무소 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.14 에어콘 이전설치 건외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 트리콤 250,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 변전실 고철 매각 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 제일금속 3,028,640원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 변전실 발전지용 배터리 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 이에스지 1,595,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.01 경로당 소파 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 동서가구 328,910원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 전지폐목 폐기물 처리업체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 동균재생자원 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 전산운영업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사행수행 평가 아이엠씨 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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