기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 전포동
한라비발디 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 전포대로 156
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,763원 부산진구 대비 ▼낮음 11%
- 511세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 511세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 35층
- 사용승인
- 2005.08.26 (21년차)
- 관리비부과면적
- 62,284㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한라건설
- 주차
- 648대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,917원 |
합계의 19%
|
327.5 | 20,397,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,260원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 | 313.9 | 19,551,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 705원 | ▼낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.8 | 360,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 229원 | ▼낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.9 | 117,170 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 211원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 511원 | ▼낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.2 | 261,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,133원 |
합계의 20%
|
353.9 | 22,040,957 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,743원 | ▼낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 | 129.2 | 8,044,578 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,786원 | ▼낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 203.4 | 12,665,834 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,933원 | ▼낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 15.9 | 987,990 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 670원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 342,555 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,180원 |
합계의 3%
|
58.9 | 3,669,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,180원 | ▲높음 334% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 58.9 | 3,669,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,462원 |
합계의 46%
|
816.0 | 50,825,334 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,622원 | ▼낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 120.0 | 7,471,934 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,833원 | ▲높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 | 433.5 | 26,997,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,020원 | ▲높음 473% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 8.4 | 521,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,221원 | ▲높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 198.7 | 12,376,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▼낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.9 | 1,177,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 890원 | ▼낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.3 | 454,640 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,337원 | ▼낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 11.0 | 683,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,235원 | ▼낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.3 | 1,142,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,181원 |
합계의 12%
|
206.6 | 12,867,265 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,181원 | ▲높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 | 206.6 | 12,867,265 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,873원 | 중앙값 1,974원/㎡ ▼낮음 11% | 1,763 | 109,800,138 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,291,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,403만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 9,377원
월 부과액의
3년 9개월
월 12,867,265원 부과 · 1,114,110원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 47건
- 합계 7,497만원
- 공개 계약 전체 325건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 아파트 화재보험외 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 12,078,900원 | 26.09.24 ~ 27.09.24 |
| 2026.08.14 | 구형승강기 홀CPU PCB ASSY 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 1,410,000원 | 26.08.18 ~ 27.08.18 |
| 2026.08.03 | 관리소내 프린터 임대 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 한컴전산시스템 | 2,520,000원 | 26.08.12 ~ 29.08.11 |
| 2026.07.16 | 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 | 우리회계사무소 | 1,100,000원 | 26.07.16 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.14 | 에어콘 이전설치 건외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 트리콤 | 250,000원 | 26.07.14 ~ 27.07.14 |
| 2026.07.10 | 변전실 고철 매각 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 제일금속 | 3,028,640원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.19 | 변전실 발전지용 배터리 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 | 이에스지 | 1,595,000원 | 26.06.19 ~ 27.06.18 |
| 2026.06.01 | 경로당 소파 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 동서가구 | 328,910원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.22 | 전지폐목 폐기물 처리업체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 | 동균재생자원 | 1,100,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.22 | 전산운영업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사행수행 평가 | 아이엠씨 | 7,200,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.21 | 경비원 휴게실 설치관려 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 한독장식 | 600,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.19 | 음식물종량기 유지관리업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사행수행 평가 | 콘포테크 | 785,455원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.15 | 건축물 정밀점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 선정 | 연우엔지니어링 | 1,500,000원 | 26.05.15 ~ 26.06.27 |
| 2026.04.23 | 단지내 소나무 고사목 처리관련 건수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급보수 | 쿠팡 | 112,728원 | 26.04.23 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.16 | 세대 내 스프링쿨러 누수 외 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 | LS 방재 | 300,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 경비원, 미화원 휴게실 소방시설 부품구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 | 부산소방 | 51,000원 | 26.04.10 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.10 | 저수조청소 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정 | (주)두레박 | 1,200,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.09 | 지하주차장 천장누수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 센텀이앤씨 | 4,510,000원 | 26.04.13 ~ 28.04.12 |
| 2026.04.06 | 101동 7호라인 통신선로 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 | 통합에이치엔 | 200,000원 | 26.04.06 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.23 | 소방시설 보수공사 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 | 부산소방 | 979,330원 | 26.03.23 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.18 | 전기직무고시 업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 | 한신TAS | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.18 | 기계설비 성능점검업체 선정 관련 논의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 | 에너지절감사업 | 1,000,000원 | 26.03.18 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.13 | CCTV 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 | 동양아이텔 | 680,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.09 | CCTV용 모니터 보수공사관련 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 동양아이텔 | 1,060,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.16 | 수신기 통신보드 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 닥터소방 | 500,000원 | 26.01.16 ~ 27.01.16 |
| 2026.01.15 | 체육시설 화재보험외 계약관련 건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 | 메리트화재 | 92,800원 | 26.01.24 ~ 27.01.24 |
| 2026.01.07 | 기계실 집수정 펌프 외 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 두발펌프 | 500,000원 | 26.01.07 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.19 | 소방시설 수신기 메인파워 보드 공사 건 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 | 닥터소방 | 254,000원 | 25.12.18 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.18 | 하수배관 통수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 다모아개발 | 600,000원 | 25.12.18 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.18 | 소독(방역)업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)고려그린 | 3,050,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법