기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

한라비발디 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 156

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,850원 부산진구 대비 낮음 9%
  • 511세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2005.08.26 (21년차)
관리비부과면적
62,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
648대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486301
한라비발디 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,755원 334.4 20,825,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,055원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 320.4 19,956,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 390,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 116,460
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.7 103,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 258,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,049원 476.3 29,663,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,782원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 129.5 8,064,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,569원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 324.6 20,219,724
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,028원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.6 1,036,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 342,555
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,180원 58.9 3,669,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,180원 높음 229% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 58.9 3,669,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,381원 774.3 48,228,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,628원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 111.8 6,964,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,542원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 365.4 22,760,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,208원 비교 자료 없음 18.1 1,128,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,587원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 226.3 14,096,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,059원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 541,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.0 685,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 낮음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.2 881,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,181원 206.6 12,867,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,181원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 206.6 12,867,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,545원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 9% 1,850 115,253,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,252,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,352만 25.01
  2. 1억 980만 25.02
  3. 1억 368만 25.03
  4. 1억 587만 25.04
  5. 1억 1,081만 25.05
  6. 1억 1,880만 25.06
  7. 1억 3,071만 25.07
  8. 1억 4,451만 25.08
  9. 1억 3,838만 25.09
  10. 1억 1,559만 25.10
  11. 1억 1,455만 25.11
  12. 1억 1,525만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,548만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,313원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,867,265원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7,497만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 화재보험외 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,078,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.14 구형승강기 홀CPU PCB ASSY 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,410,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.03 관리소내 프린터 임대 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한컴전산시스템 2,520,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.07.16 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 우리회계사무소 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.14 에어콘 이전설치 건외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 트리콤 250,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 변전실 고철 매각 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 제일금속 3,028,640원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 변전실 발전지용 배터리 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 이에스지 1,595,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.01 경로당 소파 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 동서가구 328,910원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 전지폐목 폐기물 처리업체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 동균재생자원 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 전산운영업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사행수행 평가 아이엠씨 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법