기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

한라비발디 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 156

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,700원 부산진구 대비 낮음 12%
  • 511세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2005.08.26 (21년차)
관리비부과면적
62,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
648대
CCTV
60대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61486301
한라비발디 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,586원 316.6 19,717,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,059원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 304.0 18,937,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 349,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 129,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.4 272,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,091원 353.5 22,019,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,743원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 129.2 8,044,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,786원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 203.4 12,665,834
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 비교 자료 없음 4.9 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,289원 낮음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 10.6 658,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 342,555
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,180원 58.9 3,669,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,180원 높음 292% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 58.9 3,669,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,150원 764.2 47,599,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,277원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 108.9 6,784,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,002원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 369.2 22,996,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,182원 비교 자료 없음 9.7 603,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,829원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 220.1 13,709,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.8 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 447,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.9 743,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.3 1,142,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,181원 206.6 12,867,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,181원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 206.6 12,867,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,188원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 12% 1,700 105,873,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,322,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,352만 25.01
  2. 1억 980만 25.02
  3. 1억 368만 25.03
  4. 1억 587만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,735원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,867,265원 부과 · 1,730,490원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7,497만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 아파트 화재보험외 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,078,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.14 구형승강기 홀CPU PCB ASSY 보수공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 1,410,000원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.03 관리소내 프린터 임대 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한컴전산시스템 2,520,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.07.16 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 우리회계사무소 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.14 에어콘 이전설치 건외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 트리콤 250,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 변전실 고철 매각 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 제일금속 3,028,640원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.19 변전실 발전지용 배터리 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 이에스지 1,595,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.01 경로당 소파 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 동서가구 328,910원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 전지폐목 폐기물 처리업체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 동균재생자원 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 전산운영업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사행수행 평가 아이엠씨 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법