기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

아남프라자아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로8번길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,928원 북구 대비 높음 7%
  • 275세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.04.12 (26년차)
관리비부과면적
28,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아남건설주식회사
주차
210대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61610002
아남프라자아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,740원 402.8 11,478,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,366원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 370.2 10,550,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 315,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 48,000
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 4.2 120,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 453% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.8 364,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,355원 350.8 9,997,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,507원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 130.3 3,714,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,575원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 188.9 5,383,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,175원 107.8 3,073,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,769원 높음 291% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 65.3 1,861,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,679원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.5 1,011,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 727원 비교 자료 없음 7.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,879원 838.3 23,891,754
D01 난방비(공용) 공용부 난방 593원 비교 자료 없음 5.7 163,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,121원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 145.9 4,158,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,978원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 414.7 11,818,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,247원 비교 자료 없음 21.7 617,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,065원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 174.3 4,967,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 590,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,390원 비교 자료 없음 13.4 382,224
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 236,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.2 633,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.4 324,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,627원 228.0 6,497,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,627원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 228.0 6,497,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,776원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 7% 1,928 54,938,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,216,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,614만 25.01
  2. 5,542만 25.02
  3. 5,114만 25.03
  4. 5,494만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,075만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,799원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,497,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 태흥공인회계사 감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트에 대해 서 잘 알고 꼼꼼히 봐주고 비용이 저렴해서. 성림세무회계사무소 1,100,000원 24.07.18 ~ 24.07.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법