기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

아남프라자아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로8번길 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,246원 북구 대비 높음 13%
  • 275세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.04.12 (26년차)
관리비부과면적
28,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아남건설주식회사
주차
210대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61610002
아남프라자아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,604원 430.4 12,266,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,117원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 406.4 11,582,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,399원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 384,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 49,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 249,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,190원 368.5 10,502,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,288원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 137.9 3,929,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,575원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 188.9 5,383,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,055원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,711원 132.3 3,770,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,712원 높음 320% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 74.4 2,120,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,272원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 50.9 1,449,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 727원 비교 자료 없음 7.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,615원 1,086.7 30,969,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79원 비교 자료 없음 0.8 21,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,293원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 176.5 5,030,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,652원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 544.8원 대비 643.2 18,329,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 966원 비교 자료 없음 9.3 265,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,622원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 189.3 5,396,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 452원 비교 자료 없음 4.4 124,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 234,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.2 545,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,496원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.4 411,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,627원 228.0 6,497,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,627원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 228.0 6,497,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,747원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 13% 2,246 64,005,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,819,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,614만 25.01
  2. 5,542만 25.02
  3. 5,114만 25.03
  4. 5,494만 25.04
  5. 5,311만 25.05
  6. 5,338만 25.06
  7. 6,290만 25.07
  8. 6,220만 25.08
  9. 6,401만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,326만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,939원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,497,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 태흥공인회계사 감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트에 대해 서 잘 알고 꼼꼼히 봐주고 비용이 저렴해서. 성림세무회계사무소 1,100,000원 24.07.18 ~ 24.07.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법