기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 덕천동

아남프라자아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로8번길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,085원 북구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 275세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2000.04.12 (26년차)
관리비부과면적
28,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아남건설주식회사
주차
210대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61610002
아남프라자아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,162원 435.8 12,419,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,820원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 413.2 11,775,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 259,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 44,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.9 339,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,073원 444.6 12,670,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,824원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 133.4 3,801,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,148원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 194.4 5,540,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,228원 높음 323% 북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 108.3 3,087,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,636원 102.6 2,925,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,616원 높음 200% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 44.5 1,269,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,293원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 51.1 1,455,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 727원 비교 자료 없음 7.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,546원 873.7 24,900,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,071원 비교 자료 없음 10.3 294,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,355원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 215.7 6,147,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,330원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 398.8 11,365,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -435원 비교 자료 없음 -4.2 -119,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,162원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 184.9 5,269,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 612,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 452원 비교 자료 없음 4.4 124,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 238,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.0 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,445원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 397,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,627원 228.0 6,497,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,627원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 228.0 6,497,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,044원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 11% 2,085 59,412,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,873,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,114만 25.03
  2. 5,494만 25.04
  3. 5,311만 25.05
  4. 5,338만 25.06
  5. 6,290만 25.07
  6. 6,220만 25.08
  7. 6,401만 25.09
  8. 6,027만 25.10
  9. 5,696만 25.11
  10. 5,518만 25.12
  11. 5,637만 26.01
  12. 5,941만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
55,419,510원
2026년 2월
59,412,172원

세대당 ▲ +14,518원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,380만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,362원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,497,310원 부과 · 10,093,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,553원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 태흥공인회계사 감사반 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 아파트에 대해 서 잘 알고 꼼꼼히 봐주고 비용이 저렴해서. 성림세무회계사무소 1,100,000원 24.07.18 ~ 24.07.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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