기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 금곡동
금곡주공3단지아파트 관리비 명세서
부산광역시 북구 효열로220번길 23
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,931원 북구 대비 ▲높음 5%
- 1,484세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,484세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.08.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 96,387㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 국제종합토건
- 주차
- 651대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)우림종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,619원 |
합계의 20%
|
379.0 | 36,534,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,394원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 | 360.2 | 34,717,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 797원 | ▲높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.3 | 1,182,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 248원 | ▲높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.8 | 368,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 71원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 109원 | ▼낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 1.7 | 161,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,593원 |
합계의 34%
|
655.8 | 63,208,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,590원 | ▼낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 | 132.3 | 12,747,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,148원 | ▲높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 | 495.0 | 47,707,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 354원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 525,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,245원 | ▼낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 19.2 | 1,848,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 256원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 3.9 | 380,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,509원 |
합계의 2%
|
38.6 | 3,723,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,026원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 15.8 | 1,522,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,198원 | ▲높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 18.4 | 1,778,330 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 221원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 327,600 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 65원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 95,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,067원 |
합계의 29%
|
555.3 | 53,524,017 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -4,443원 | 비교 자료 없음 | -68.4 | -6,593,228 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,258원 | ▼낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 | 327.3 | 31,546,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,040원 | 비교 자료 없음 | 16.0 | 1,543,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,430원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 222.2 | 21,413,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,850원 | ▲높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 28.5 | 2,745,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 550원 | ▼낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.5 | 815,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 982원 | ▲높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 15.1 | 1,457,480 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 401원 | ▼낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 6.2 | 595,185 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,643원 |
합계의 16%
|
302.4 | 29,149,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,643원 | ▲높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 302.4 | 29,149,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,432원 | 중앙값 1,845원/㎡ ▲높음 5% | 1,931 | 186,140,566 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 28,489,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 4,757만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 9,831원
월 부과액의
2년 9개월
월 29,149,720원 부과 · 0원 사용
적립률
11.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 1억 2,085만원
- 공개 계약 전체 324건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 옹벽 위 법면 제초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 최저가 견적업체 계약하기로 함 | (주)푸른환경시스템 | 4,540,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.31 |
| 2026.10.06 | 외벽 크랙으로 인한 피해세대 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | 세진건설 | 2,490,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.03 | 폐기물 반출 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 추인 의결함. | 동균재생자원 | 2,500,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.09.01 | CCTV 녹화기 하드디스크 드라이브 교체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 추인 의결함. | 주식회사 지온 | 1,260,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.28 | 어린이놀이터 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | 북부산새마을금고 | 56,300원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.28 | 재난배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | 북부산새마을금고 | 878,130원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.28 | 체육시설 배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | 북부산새마을금고 | 513,300원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.28 | 주택화재보험(풍수재해 미포함) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | 북부산새마을금고 | 4,108,800원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.28 | 영업배상책임보험(경로당) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | 북부산새마을금고 | 611,100원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.28 | 어린이놀이시설 검사업체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 | 163,640원 | 26.08.28 ~ 26.12.18 |
| 2026.08.13 | 승강기 사고 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 승강기 사고배상책임보험 가입을 위해 업체별 견적을 비교하여 최저가 업체를 선정하여 수의계약 의결함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 144,500원 | 26.08.27 ~ 27.08.27 |
| 2026.08.06 | 공동주택 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결후 입주자등 찬.반 의견수렴결과 과반수 이상 찬성 동의로 계약이 성립되어 수의계약함 | 주식회사 우림종합관리 | 12,436,380원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.07.21 | 소방 화재감지기 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주민 안전을 위해 소방 화재 감지기 구입 견적서를 비교하여 최저가 업체인 국제소방안전 업체를 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. | 국제소방안전 | 1,615,000원 | 26.07.21 ~ 26.07.24 |
| 2026.06.01 | 전기차 충전기 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 충전기기 및 요금 비교 후 적합 업체 선정함. | 현대엔지니어링(주) | 0원 | 26.06.01 ~ 33.05.31 |
| 2026.06.01 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | 명문공인회계사감사반(제149호) | 1,700,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.07 | 건설재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 수의계약 함 | (주)국민안전기술단 | 340,000원 | 26.04.07 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.06 | 수목전지 폐목 및 폐기물 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 추인 의결함. | 동균재생자원 | 2,500,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.03.26 | 복사기 및 프린터기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정하기로 입주자대표회의에서 전원 찬성 의결함. | (주)칼라네트워크시스템 | 3,600,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.13 | 옥외 승강기 부품 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 옥외승강기 부품 고장으로 긴급교체하기로 하여 최저가 견적업체 추인 의결함. | 오티스엘리베이터(유) 협력사 동부엘리베이터(주) | 990,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.16 |
| 2026.02.19 | 옥외 승강기 간선공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표 회장 결재로 최저가 견적 업체 수의계약하였으며 3월 정기입주자대표회의에서 추인 의결함. | (주)항도전기관리 | 4,300,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.19 | 옥외 승강기 간선공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표 회장 및 임원 결재로 최저가 견적 업체 수의계약 하였으며 3월 정기입주자대표회의에서 추인 예정 | (주)항도전기관리 | 4,300,000원 | 26.02.19 ~ 26.02.20 |
| 2026.01.27 | 음식물쓰레기 배출기계 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거하여 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자등 의견수렴 공고하여 계약절차에 적법하게 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. | (주)부민W&P | 8,640,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.01.16 | 옹벽 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. | (주)청암구조기술단 | 3,000,000원 | 26.01.17 ~ 27.06.30 |
| 2025.12.30 | 세대 소독 및 수목방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자등 의견수렴 공고하여 계약절차에 적법하게 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. | (주)푸른환경시스템 | 23,100,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.30 | 관리사무소 정수기 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 최저가 업체 수의계약 의결함. | 코웨이 주식회사(법인 부산 북부지부) | 2,582,100원 | 26.04.22 ~ 31.04.21 |
| 2025.12.30 | 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 최저가 업체 수의계약 의결함. | (주)지담 | 4,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.30 | 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거하여 기존사업자 사업수행평가 후 입주자등 의견수렴 공고하여 계약절차에 적법하게 입주자대표회의에서 수의계약 의결함. | (주)동남리싸이클링 | 21,369,600원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.30 | 시설물 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 견적서 비교후 최고가 견적업체 수의계약 의결함. | 승부기획 | 750,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.24 | 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함 | 한만엔지니어링 | 1,400,000원 | 25.12.26 ~ 26.04.16 |
| 2025.11.26 | 관리사무소 내 안전문 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의게약 의결함. | 데코부산 | 1,100,000원 | 25.11.26 ~ 25.12.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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