기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공3단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로220번길 23

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,991원 북구 대비 높음 3%
  • 1,484세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,484세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1994.08.29 (32년차)
관리비부과면적
96,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
국제종합토건
주차
651대
CCTV
118대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676316
금곡주공3단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,720원 380.6 36,684,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,422원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 360.6 34,758,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 1,031,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 238,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 656,461
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,953원 645.9 62,257,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,354원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 128.6 12,397,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,555원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 485.8 46,827,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,434원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.1 2,127,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 256원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,509원 38.6 3,723,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,026원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.8 1,522,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,198원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.4 1,778,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 3.4 327,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 1.0 95,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,499원 623.5 60,099,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,297원 비교 자료 없음 -81.5 -7,860,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,174원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 372.2 35,874,324
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 1.4 131,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,252원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 265.6 25,601,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,799원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.7 2,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.2 889,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.4 1,679,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 401원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.2 595,185
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 350원 비교 자료 없음 5.4 518,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,643원 302.4 29,149,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,643원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 302.4 29,149,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,323원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 3% 1,991 191,915,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,465,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,614만 25.01
  2. 1억 8,480만 25.02
  3. 1억 8,031만 25.03
  4. 1억 8,526만 25.04
  5. 1억 8,017만 25.05
  6. 1억 8,189만 25.06
  7. 1억 9,192만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,640만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 11,686원
월 부과액의 3년 3개월 월 29,149,720원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,181원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 2,085만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 옹벽 위 법면 제초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 최저가 견적업체 계약하기로 함 (주)푸른환경시스템 4,540,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 외벽 크랙으로 인한 피해세대 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. 세진건설 2,490,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.03 폐기물 반출 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 추인 의결함. 동균재생자원 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 CCTV 녹화기 하드디스크 드라이브 교체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 추인 의결함. 주식회사 지온 1,260,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.28 어린이놀이터 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. 북부산새마을금고 56,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 재난배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. 북부산새마을금고 878,130원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 체육시설 배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. 북부산새마을금고 513,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 주택화재보험(풍수재해 미포함) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. 북부산새마을금고 4,108,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 영업배상책임보험(경로당) 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. 북부산새마을금고 611,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 어린이놀이시설 검사업체 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 견적업체 수의계약 의결함. (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 163,640원 26.08.28 ~ 26.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법