부산광역시 북구2026년 8월 부과분
금곡주공3단지아파트
부산광역시 북구 효열로220번길 23
세대당 평균 월 관리비
133,580원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,484세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1994.08 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 651대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 96,387㎡
- 전용면적 합계
- 70,235㎡
- 시공사
- 국제종합토건
- 관리업체
- (주)우림종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 26,180원 단지 총액 3,885만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 41,636원 단지 총액 6,179만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,047원 단지 총액 304만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 42,284원 단지 총액 6,275만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,433원 단지 총액 3,181만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 198,402,890원 · 세대당 133,694
- 2025년 10월 180,849,278원 · 세대당 121,866
- 2025년 11월 180,363,088원 · 세대당 121,538
- 2025년 12월 186,280,588원 · 세대당 125,526
- 2026년 1월 183,300,162원 · 세대당 123,517
- 2026년 2월 185,173,796원 · 세대당 124,780
- 2026년 3월 185,552,654원 · 세대당 125,035
- 2026년 4월 182,073,274원 · 세대당 122,690
- 2026년 5월 183,274,108원 · 세대당 123,500
- 2026년 6월 184,737,172원 · 세대당 124,485
- 2026년 7월 194,719,024원 · 세대당 131,212
- 2026년 8월 198,232,780원 · 세대당 133,580
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +2,349원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,825만원
- 월 부과액31,807,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,028원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-57%
이 단지가 맺은 계약
전체 324건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,085만원
-
2026.10.06 4,540,000원
옹벽 위 법면 제초작업 업체 선정
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.06 2,490,000원
외벽 크랙으로 인한 피해세대 보수 업체 선정
세진건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 2,500,000원
폐기물 반출 처리 업체 선정
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 1,260,000원
CCTV 녹화기 하드디스크 드라이브 교체 업체 선정
주식회사 지온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 56,300원
어린이놀이터 배상책임보험 업체 선정
북부산새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.08.28 878,130원
재난배상책임보험 업체 선정
북부산새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 513,300원
체육시설 배상 책임보험 업체 선정
북부산새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.28 4,108,800원
주택화재보험(풍수재해 미포함) 업체 선정
북부산새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.28 611,100원
영업배상책임보험(경로당) 업체 선정
북부산새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.28 163,640원
어린이놀이시설 검사업체 업체 선정
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.13 144,500원
승강기 사고 배상책임보험 업체 선정
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.06 12,436,380원
공동주택 위.수탁 관리계약
주식회사 우림종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.21 1,615,000원
소방 화재감지기 구매 업체 선정
국제소방안전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 0원
전기차 충전기 설치업체 선정
현대엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,700,000원
외부회계감사 업체 선정
명문공인회계사감사반(제149호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.07 340,000원
건설재해예방기술지도 업체 선정
(주)국민안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.06 2,500,000원
수목전지 폐목 및 폐기물 처리 업체 선정
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 3,600,000원
복사기 및 프린터기 임대업체 선정
(주)칼라네트워크시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 990,000원
옥외 승강기 부품 보수 업체 선정
오티스엘리베이터(유) 협력사 동부엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 4,300,000원
옥외 승강기 간선공사 업체 선정
(주)항도전기관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 4,300,000원
옥외 승강기 간선공사 업체 선정
(주)항도전기관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 8,640,000원
음식물쓰레기 배출기계 유지보수 업체 선정
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.16 3,000,000원
옹벽 정기점검 업체 선정
(주)청암구조기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 23,100,000원
세대 소독 및 수목방역 업체 선정
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.30 2,582,100원
관리사무소 정수기 임대업체 선정
코웨이 주식회사(법인 부산 북부지부)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 4,200,000원
저수조 청소 업체 선정
(주)지담
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.30 21,369,600원
재활용품 수거업체 선정
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.30 750,000원
시설물 광고 업체 선정
승부기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.24 1,400,000원
기계설비 성능점검 업체 선정
한만엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.26 1,100,000원
관리사무소 내 안전문 설치 업체 선정
데코부산
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 41.9㎡
836세대 118,119원 -
13평
전용 42.7㎡
54세대 120,405원 -
15평
전용 49.8㎡
240세대 140,472원 -
18평
전용 58.6㎡
174세대 165,536원 -
18평
전용 60.0㎡
180세대 169,261원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.