기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공5단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로37번길 22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,668원 북구 대비 낮음 10%
  • 713세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1994.11.05 (32년차)
관리비부과면적
44,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
236대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)deco
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676509
금곡주공5단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,869원 435.3 19,157,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,807원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 401.9 17,687,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 499,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 202,068
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.5 768,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,299원 523.3 23,029,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,831원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 78.3 3,444,378
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,937원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 404.0 17,780,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 비교 자료 없음 5.6 244,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,849원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.0 1,318,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 242,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,602원 42.1 1,854,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.2 448,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,973원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 32.0 1,406,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,965원 307.3 13,522,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,445원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 72.0 3,169,006
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,925원 비교 자료 없음 -31.2 -1,372,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,351원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 200.1 8,806,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 315,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 31.9 1,403,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.3 1,201,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,203원 359.7 15,830,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,203원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 359.7 15,830,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,939원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 10% 1,668 73,395,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,487,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,340만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,523만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 13,980원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,830,813원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 73,500원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,532,100원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 9,671,900원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.04 아파트 단지행사 홍보 협조약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 라이온 500,000원 24.12.12 ~ 24.12.16
2024.12.02 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,000,000원 24.12.03 ~ 24.12.10
2024.11.26 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 3,600,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.26 관리사무소 인터넷 및 전화 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 SK 브로드밴드 2,030,400원 24.09.30 ~ 27.09.29
2024.09.09 승강기 부품 교체(503동 머신(권상장치) 및 풀리교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 편익과 안전을 위한 긴급 공사(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 15,000,000원 24.09.09 ~ 24.10.31
2024.08.30 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 136,400원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 두레세무회계(동화공인회계사감사반) 1,400,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법