기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공5단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로37번길 22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,687원 북구 대비 낮음 4%
  • 713세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1994.11.05 (32년차)
관리비부과면적
44,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
236대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)deco
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676509
금곡주공5단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,995원 437.4 19,247,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,027원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 405.5 17,844,554
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 390,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 146% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 221,083
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 3.5 155,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.4 635,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,658원 561.5 24,711,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,531원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 105.8 4,656,478
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,938원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 420.2 18,494,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,849원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.0 1,318,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 242,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,304원 37.3 1,642,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.0 529,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.3 1,113,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,977원 291.3 12,817,597
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,721원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 60.3 2,653,027
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,495원 비교 자료 없음 -24.2 -1,065,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,940원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 193.4 8,513,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 303,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.1 1,062,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.3 1,201,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 3.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,203원 359.7 15,830,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,203원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 359.7 15,830,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,136원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 4% 1,687 74,249,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,311,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,340만 25.01
  2. 7,325만 25.02
  3. 7,333만 25.03
  4. 7,296만 25.04
  5. 7,425만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,178만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,992원
월 부과액의 3년 월 15,830,813원 부과 · 109,604,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 73,500원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,532,100원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 9,671,900원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.04 아파트 단지행사 홍보 협조약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 라이온 500,000원 24.12.12 ~ 24.12.16
2024.12.02 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,000,000원 24.12.03 ~ 24.12.10
2024.11.26 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 3,600,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.26 관리사무소 인터넷 및 전화 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 SK 브로드밴드 2,030,400원 24.09.30 ~ 27.09.29
2024.09.09 승강기 부품 교체(503동 머신(권상장치) 및 풀리교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 편익과 안전을 위한 긴급 공사(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 15,000,000원 24.09.09 ~ 24.10.31
2024.08.30 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 136,400원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 두레세무회계(동화공인회계사감사반) 1,400,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법