기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공5단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로37번길 22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,685원 북구 대비 낮음 6%
  • 713세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1994.11.05 (32년차)
관리비부과면적
44,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
236대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)deco
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676509
금곡주공5단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,474원 445.1 19,589,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,740원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 400.8 17,639,674
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 420,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 148,318
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 431% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.3 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 207% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 27.1 1,190,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,094원 552.4 24,308,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,531원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 105.8 4,656,478
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,937원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 404.0 17,780,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 비교 자료 없음 6.7 293,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.4 1,336,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 339원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 242,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,387원 38.7 1,702,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.9 1,537,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 3.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,848원 289.2 12,725,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,447원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 55.8 2,457,826
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,467원 비교 자료 없음 -40.0 -1,759,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,657원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 205.1 9,024,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 295,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.9 1,140,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.2 1,198,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 8.4 367,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,203원 359.7 15,830,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,203원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 359.7 15,830,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,006원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 6% 1,685 74,156,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,761,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,340만 25.01
  2. 7,325만 25.02
  3. 7,333만 25.03
  4. 7,296만 25.04
  5. 7,425만 25.05
  6. 7,419만 25.06
  7. 7,524만 25.07
  8. 7,536만 25.08
  9. 7,592만 25.09
  10. 7,382만 25.10
  11. 7,416만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,803만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,409원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,830,813원 부과 · 5,720,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,083원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 73,500원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,532,100원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 9,671,900원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.04 아파트 단지행사 홍보 협조약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 라이온 500,000원 24.12.12 ~ 24.12.16
2024.12.02 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,000,000원 24.12.03 ~ 24.12.10
2024.11.26 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 3,600,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.09.26 관리사무소 인터넷 및 전화 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 SK 브로드밴드 2,030,400원 24.09.30 ~ 27.09.29
2024.09.09 승강기 부품 교체(503동 머신(권상장치) 및 풀리교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 편익과 안전을 위한 긴급 공사(입주자대표회의 의결) 오티스엘리베이터 15,000,000원 24.09.09 ~ 24.10.31
2024.08.30 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 136,400원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.08.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 두레세무회계(동화공인회계사감사반) 1,400,000원 24.09.01 ~ 24.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법