기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 금곡동

금곡주공6단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 효열로 40

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,670원 북구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 504세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.08.16 (31년차)
관리비부과면적
37,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
257대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61676605
금곡주공6단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,659원 415.8 15,452,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,839원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 391.1 14,535,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 428,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 142,594
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 315,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,002원 434.0 16,128,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,215원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 97.8 3,636,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,491원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 291.4 10,831,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,890원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 39.2 1,456,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 204,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,772원 37.6 1,397,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 2.4 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.2 1,307,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,437원 372.1 13,828,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,812원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 78.8 2,929,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 비교 자료 없음 4.4 162,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,456원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 236.7 8,797,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 269,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.1 598,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,272원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 641,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 853원 비교 자료 없음 11.6 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,279원 410.6 15,260,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,279원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 410.6 15,260,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,149원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 21% 1,670 62,066,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,441,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,498만 25.09
  2. 5,569만 25.10
  3. 5,634만 25.11
  4. 5,477만 25.12
  5. 5,852만 26.01
  6. 5,881만 26.02
  7. 6,639만 26.03
  8. 6,595만 26.04
  9. 6,420만 26.05
  10. 6,508만 26.06
  11. 6,261만 26.07
  12. 6,207만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,128,307원
2026년 8월
62,066,961원

세대당 ▲ +9,798원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,156만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,656원
월 부과액의 4개월 월 15,260,500원 부과 · 136,323,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,189만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)이진이엔지 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제6 태영종합관리 1,400,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.06.16 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)연우환경 1,350,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.29 정류기긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 제6 경동전기 7,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.31
2026.05.06 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6 한국안전(주) 900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.17 배수관세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6 대림배관청소 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.04.21
2026.04.01 기계설비성능점검ㅡ수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6 건봉이엔지 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.04.17
2026.03.26 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6 성운회계법인 900,000원 26.03.26 ~ 26.05.29
2026.03.26 꽃식재수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6 동삼원예조경 4,500,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.25 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6 주)다함조경나무병원 860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법