2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2026년 5월 부과분
화명한일유앤아이
부산광역시 북구 화명신도시로 194
세대당 평균 월 관리비
170,066원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,795원
- 북구 세대당 중앙값
- 177,994원
북구 110곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,026세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2002.02 (24년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,038대
- CCTV
- 175대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 107,930㎡
- 전용면적 합계
- 78,310㎡
- 시공사
- 한일건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 25,661원 단지 총액 2,633만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,614원 단지 총액 4,372만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,096원 단지 총액 318만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 77,871원 단지 총액 7,990만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 20,825원 단지 총액 2,137만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 179,563,641원 · 세대당 175,013
- 2025년 7월 195,722,194원 · 세대당 190,762
- 2025년 8월 216,740,418원 · 세대당 211,247
- 2025년 9월 200,553,952원 · 세대당 195,471
- 2025년 10월 173,714,231원 · 세대당 169,312
- 2025년 11월 179,079,887원 · 세대당 174,541
- 2025년 12월 178,425,832원 · 세대당 173,904
- 2026년 1월 188,596,944원 · 세대당 183,817
- 2026년 2월 190,790,692원 · 세대당 185,955
- 2026년 3월 176,210,006원 · 세대당 171,744
- 2026년 4월 183,275,642원 · 세대당 178,631
- 2026년 5월 174,488,154원 · 세대당 170,066
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,042원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 8,046만원
- 월 부과액21,366,912원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,305원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 243건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 8,894만원
-
2026.09.04 1,650,000원
소방시설 보수공사(프리액션밸브 교체)
길연소방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 3,857,000원
아파트종합공제계약
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.29 16,200,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약
늘푸른어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.01 960,000원
건설재해예방 지도계약
국민안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 4,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장 감리계약
주)제이원구조이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.18 1,680,000원
공동현관문 자동센스 교체 계약
주)형제사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 250,000원
1초소 경비실 초소기 메인보드 교체
주)형제사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 3,210,000원
공용 AL창호 부분 보수공사
주)영성산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.22 6,910,000원
헬스장 기구구매 및 보수
BC스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.21 2,400,000원
관리실 복사기 렌탈업체 선정
에이플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 370,000원
CCTV카메라 교체 계약
주)형제사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.06 4,530,000원
공용 AL창호 부분 보수공사
주)영성산업개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 1,200,000원
외부 회계감사 계약
성종회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.25 3,158,000원
저수조 청소 계약
주)두레박
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.24 400,000원
105동 3라인 지하 오수배관 부분교체공사
누수모아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 500,000원
105동 3라인 고압 통수 계약
누수모아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.11 1,000,000원
기계설비 성능점검 용역계약
다룸기계통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 800,000원
110동 1~4라인 메인 맨홀 고압 통수 계약
하수9기동대
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.06 2,040,000원
세대소독 업체 선정
부산현대미화
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.05 1,800,000원
수목방역업체 선정
주)블루샘
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.05 183,600원
승강기사고 배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.04 9,394,400원
주택화재보험 계약
주)메리츠화재/부경뉴세이프
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.04 96,800원
어린이놀이시설 영업배상책임보험 계약
삼성화재/부경뉴세이프
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.05 3,800,000원
소방시설 점검(종합 및 작동)업체 선정
길연소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 500,000원
○○동 ○○호 화징실 천장 공용피트 누수공사
누수모아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.06 250,000원
103동 3라인 지하 하수배관 긴급통수
누수모아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.27 2,500,000원
전기설비 안전진단
주)여명전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.25 800,000원
106동 4라인지하 하수배관 긴급통수
하수9기동대
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.24 500,000원
103동 3/4라인 지하 승강기앞 천장 누수공사
누수모아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.20 14,000,000원
펌프실내 제어반(인버터방식) 교체 계약
윌로펌프서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
80세대 133,023원 -
18평
전용 59.8㎡
234세대 133,223원 -
25평
전용 83.5㎡
640세대 186,053원 -
26평
전용 84.8㎡
72세대 188,861원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.