기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

도시화명그린(21B)아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 양달로 69

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,772원 북구 대비 높음 54%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.04.27 (30년차)
관리비부과면적
35,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남도개발(주)
주차
407대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61679207
도시화명그린(21B)아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,534원 638.1 22,704,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,162원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 610.3 21,716,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 541,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 77,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 369,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,870원 806.8 28,706,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,687원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 256.7 9,134,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,789원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 542.1 19,288,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 283,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,370원 128.9 4,586,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,481원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.0 1,066,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,889원 높음 340% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 98.9 3,520,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,485원 778.7 27,709,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,707원 비교 자료 없음 -95.2 -3,388,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,564원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 436.3 15,525,734
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,422원 비교 자료 없음 -49.0 -1,744,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,797원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 360.1 12,813,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,941원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.3 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.1 535,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 35.8 1,274,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 896원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.1 645,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 903원 비교 자료 없음 18.3 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,755원 420.0 14,943,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,755원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 420.0 14,943,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,014원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 54% 2,772 98,650,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,247,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,001만 25.01
  2. 9,364만 25.02
  3. 8,793만 25.03
  4. 9,865만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,307만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,204원
월 부과액의 2년 월 14,943,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.21 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 소액, 입주자대표회의 의결 (주0풍원기공 1,600,000원 25.02.21 ~ 25.04.17
2025.02.21 저수조청송소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가, 입주자대표회의 의결 우주종합환경 2,400,000원 25.02.21 ~ 25.12.31
2025.01.23 소방시설 월관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 재계약 (주)참좋은이앤지 9,600,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.23 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 최저가, 입주자대표회의 의결 (주)동국산전 3,600,000원 24.12.23 ~ 25.01.22
2024.11.22 공시청 시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,200,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.15 소방시설 작동기능점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 입주자대표회의 의결 최저가업체 (주)참좋은이앤지 4,930,000원 24.11.15 ~ 24.12.08
2024.08.20 204동 저층부 외벽균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 최저가 소액공사 태명종합건축 590,000원 24.08.20 ~ 24.09.13
2024.07.02 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 의한 수의계약 (주)아이엠씨 7,636,363원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.01 중계기 설치장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 SK텔레콤(주) 5,072,727원 24.08.13 ~ 25.08.12
2024.06.26 피아노 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 은빈피아노학원 3,272,727원 24.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법