기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

도시화명그린(21B)아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 양달로 69

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,806원 북구 대비 높음 55%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.04.27 (30년차)
관리비부과면적
35,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남도개발(주)
주차
407대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61679207
도시화명그린(21B)아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,772원 663.1 23,595,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,823원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 603.5 21,472,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.5 552,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 78,350
A04 피복비 직원 근무복 1,118원 비교 자료 없음 22.6 805,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.3 687,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,329원 876.7 31,196,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,687원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 256.7 9,134,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,789원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 542.1 19,288,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 비교 자료 없음 11.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 58.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 283,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,877원 78.4 2,791,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,856원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.5 1,336,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,754원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.5 1,262,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 267원 비교 자료 없음 5.4 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,918원 767.3 27,300,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,914원 비교 자료 없음 -99.4 -3,538,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,961원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 444.4 15,811,798
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,768원 비교 자료 없음 -56.0 -1,992,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,224원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 368.8 13,121,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,885원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 38.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.8 599,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 33.7 1,200,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 890원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.0 641,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 2.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,755원 420.0 14,943,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,755원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 420.0 14,943,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,650원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 55% 2,806 99,827,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,013,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,001만 25.01
  2. 9,364만 25.02
  3. 8,793만 25.03
  4. 9,865만 25.04
  5. 9,773만 25.05
  6. 9,991만 25.06
  7. 1억 432만 25.07
  8. 1억 931만 25.08
  9. 1억 948만 25.09
  10. 9,831만 25.10
  11. 1억 354만 25.11
  12. 9,983만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,062만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,704원
월 부과액의 4개월 월 14,943,600원 부과 · 781,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.21 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 소액, 입주자대표회의 의결 (주0풍원기공 1,600,000원 25.02.21 ~ 25.04.17
2025.02.21 저수조청송소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가, 입주자대표회의 의결 우주종합환경 2,400,000원 25.02.21 ~ 25.12.31
2025.01.23 소방시설 월관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 재계약 (주)참좋은이앤지 9,600,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.23 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 최저가, 입주자대표회의 의결 (주)동국산전 3,600,000원 24.12.23 ~ 25.01.22
2024.11.22 공시청 시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,200,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.15 소방시설 작동기능점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 입주자대표회의 의결 최저가업체 (주)참좋은이앤지 4,930,000원 24.11.15 ~ 24.12.08
2024.08.20 204동 저층부 외벽균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 최저가 소액공사 태명종합건축 590,000원 24.08.20 ~ 24.09.13
2024.07.02 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 의한 수의계약 (주)아이엠씨 7,636,363원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.01 중계기 설치장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 SK텔레콤(주) 5,072,727원 24.08.13 ~ 25.08.12
2024.06.26 피아노 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 은빈피아노학원 3,272,727원 24.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법