기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

도시화명그린(21B)아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 양달로 69

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,822원 북구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.04.27 (30년차)
관리비부과면적
35,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
남도개발(주)
주차
407대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61679207
도시화명그린(21B)아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,918원 726.8 25,861,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,851원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 664.7 23,652,714
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.7 880,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 85,844
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 337% 북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,667원 높음 357% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 33.7 1,200,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,466원 899.8 32,015,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,057원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 264.2 9,400,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,557원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 557.6 19,841,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 비교 자료 없음 11.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 58.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 283,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,689원 34.2 1,216,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 344원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.0 248,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,344원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.2 968,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,624원 741.1 26,369,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,446원 비교 자료 없음 -90.0 -3,201,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,120원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 386.9 13,766,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,605원 비교 자료 없음 -52.7 -1,875,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,226원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 389.0 13,842,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,844원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.3 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 591,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 35.8 1,273,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.1 644,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,755원 420.0 14,943,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,755원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 420.0 14,943,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,452원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 57% 2,822 100,405,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,155,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,991만 25.06
  2. 1억 432만 25.07
  3. 1억 931만 25.08
  4. 1억 948만 25.09
  5. 9,831만 25.10
  6. 1억 354만 25.11
  7. 9,983만 25.12
  8. 1억 599만 26.01
  9. 1억 46만 26.02
  10. 1억 530만 26.03
  11. 1억 343만 26.04
  12. 1억 41만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
97,734,636원
2026년 5월
100,405,210원

세대당 ▲ +3,709원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,695만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 4,130원
월 부과액의 10개월 월 14,943,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.21 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 소액, 입주자대표회의 의결 (주0풍원기공 1,600,000원 25.02.21 ~ 25.04.17
2025.02.21 저수조청송소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가, 입주자대표회의 의결 우주종합환경 2,400,000원 25.02.21 ~ 25.12.31
2025.01.23 소방시설 월관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 재계약 (주)참좋은이앤지 9,600,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.23 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 최저가, 입주자대표회의 의결 (주)동국산전 3,600,000원 24.12.23 ~ 25.01.22
2024.11.22 공시청 시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,200,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.15 소방시설 작동기능점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 입주자대표회의 의결 최저가업체 (주)참좋은이앤지 4,930,000원 24.11.15 ~ 24.12.08
2024.08.20 204동 저층부 외벽균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 최저가 소액공사 태명종합건축 590,000원 24.08.20 ~ 24.09.13
2024.07.02 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가표에 의한 수의계약 (주)아이엠씨 7,636,363원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.01 중계기 설치장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점계약 SK텔레콤(주) 5,072,727원 24.08.13 ~ 25.08.12
2024.06.26 피아노 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 은빈피아노학원 3,272,727원 24.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법