기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

그린숲속(화명그린24) 관리비 명세서

부산광역시 북구 산성로 88

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,270원 북구 대비 높음 23%
  • 900세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1996.06.08 (30년차)
관리비부과면적
53,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
544대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61683305
그린숲속(화명그린24) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,224원 538.7 29,002,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,995원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 518.1 27,895,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 582,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 106,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 312,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,187원 571.5 30,768,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,129원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 202.8 10,916,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,175원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 337.3 18,157,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,994원 50.1 2,694,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,018원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.0 916,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.9 1,448,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 367원 비교 자료 없음 6.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,846원 799.8 43,061,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,627원 비교 자료 없음 -77.4 -4,164,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,588원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 511.3 27,529,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -689원 비교 자료 없음 -11.5 -620,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,902원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 299.3 16,111,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.3 1,902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.1 703,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.7 738,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,530원 309.8 16,677,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,530원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 309.8 16,677,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,781원 중앙값 1,845원/㎡ 높음 23% 2,270 122,203,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,490,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,220만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,316만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,160원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,677,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.28 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 태협 2,400,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2023.09.25 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 수의계약 세한 엘리베이터 21,840,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2022.06.22 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 동남리사이클링 6,480,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
2022.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 안세회계법인 1,850,000원 22.06.01 ~ 22.06.30
2022.04.28 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 고태 7,320,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.04.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 새마을금고 4,613,960원 22.04.29 ~ 23.04.29
2022.04.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 태양소방 2,950,000원 22.04.29 ~ 23.03.29
2022.04.01 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)한특 2,200,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.23 공용방화문 보수 (19개 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 파이종합기획 3,000,000원 22.03.23 ~ 22.04.23
2022.02.08 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표화의 의결 피에스테크 1,200,000원 23.02.08 ~ 23.03.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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