기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 북구 화명동
그린숲속(화명그린24) 관리비 명세서
부산광역시 북구 산성로 88
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,125원 북구 대비 ▲높음 21%
- 900세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 900세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 16층
- 사용승인
- 1996.06.08 (30년차)
- 관리비부과면적
- 53,838㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 도시개발공사
- 주차
- 544대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고태
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,624원 |
합계의 25%
|
528.6 | 28,461,264 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,378원 | ▲높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 | 507.8 | 27,340,154 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 618원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.3 | 556,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 145원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 130,760 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 415원 | ▼낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.9 | 373,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,244원 |
합계의 27%
|
572.5 | 30,819,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,187원 | ▲높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 203.7 | 10,967,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,175원 | ▲높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 | 337.3 | 18,157,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,509원 | ▲높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 25.2 | 1,358,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 373원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.2 | 335,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,721원 |
합계의 2%
|
45.5 | 2,449,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,145원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 19.1 | 1,030,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,576원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 26.3 | 1,418,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,992원 |
합계의 31%
|
668.5 | 35,992,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -6,728원 | 비교 자료 없음 | -112.5 | -6,055,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,131원 | ▲높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 | 420.1 | 22,617,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -487원 | 비교 자료 없음 | -8.1 | -438,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,312원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 | 289.4 | 15,581,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,097원 | ▲높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 35.1 | 1,887,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 650원 | ▲높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 10.9 | 584,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 956원 | ▲높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 16.0 | 860,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 820원 | ▼낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 13.7 | 738,310 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 241원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 216,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,530원 |
합계의 15%
|
309.8 | 16,677,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,530원 | ▲높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 | 309.8 | 16,677,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 127,111원 | 중앙값 1,755원/㎡ ▲높음 21% | 2,125 | 114,399,474 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,822,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,062만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 9,856원
월 부과액의
2년 8개월
월 16,677,000원 부과 · 3,828,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비
▲높음 17%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 84건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.28 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 태협 | 2,400,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.09.25 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 수의계약 | 세한 엘리베이터 | 21,840,000원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2022.06.22 | 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 | 동남리사이클링 | 6,480,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.05.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,850,000원 | 22.06.01 ~ 22.06.30 |
| 2022.04.28 | 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 | 고태 | 7,320,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.04.13 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 새마을금고 | 4,613,960원 | 22.04.29 ~ 23.04.29 |
| 2022.04.01 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 태양소방 | 2,950,000원 | 22.04.29 ~ 23.03.29 |
| 2022.04.01 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 | (주)한특 | 2,200,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.23 | 공용방화문 보수 (19개 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 파이종합기획 | 3,000,000원 | 22.03.23 ~ 22.04.23 |
| 2022.02.08 | 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표화의 의결 | 피에스테크 | 1,200,000원 | 23.02.08 ~ 23.03.08 |
| 2021.12.13 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 | 태협 | 395,971,200원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.10.14 | 감리(주차장확장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | (주)서안이엔씨 | 3,000,000원 | 20.10.14 ~ 20.12.31 |
| 2021.09.30 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 | 대동E/V | 10,920,000원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.08.25 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 | 태협 | 220,985,280원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.07.28 | 옥상세대 방수공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 센텀이엔씨 | 3,000,000원 | 21.07.28 ~ 21.09.30 |
| 2021.07.21 | 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 | 동남리사이클링 | 3,240,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.07.02 | 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 | 삼정엔지니어링 | 1,800,000원 | 21.07.05 ~ 21.07.26 |
| 2021.05.31 | 장소사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표화의 의결 | 대동E/V | 1,200,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.04.29 | 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 새마을금고 | 5,540,870원 | 21.04.29 ~ 22.04.29 |
| 2021.04.07 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표화의 의결 | 태양소방 | 2,950,000원 | 21.04.07 ~ 22.04.06 |
| 2021.03.31 | 케이블방송(SK브로드벤드) 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | SK브로드벤드 | 3,600,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.03.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,850,000원 | 21.05.03 ~ 21.05.07 |
| 2021.03.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표화의 의결 | 안세회계법인 | 1,850,000원 | 21.03.05 ~ 21.04.05 |
| 2021.03.04 | 부스처펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표화의 의결 | 피에스테크 | 2,000,000원 | 21.03.04 ~ 21.04.03 |
| 2021.03.04 | 저수조청소 소독 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표화의 의결 | (주)한특 | 1,782,000원 | 21.03.04 ~ 22.03.04 |
| 2021.03.02 | 106동 휴게파고라 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 파이종합기획 | 2,800,000원 | 21.03.02 ~ 21.04.02 |
| 2021.02.26 | 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표화의 의결 | 아세아세무회계 | 300,000원 | 21.02.26 ~ 21.03.26 |
| 2020.11.26 | 펌프실 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 피에스테크 | 2,200,000원 | 20.11.26 ~ 21.12.06 |
| 2020.10.28 | 음식물수거 개량장비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 일월정밀(주) | 5,119,200원 | 20.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2020.09.29 | 전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | (주)아이엠씨 | 9,720,000원 | 20.10.01 ~ 22.09.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법