그린숲속(화명그린24) 관리비 명세서

Name: 그린숲속(화명그린24) 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

부산광역시 북구 산성로 88

세대당 14만원
㎡당 2,260원 북구 대비 높음 26%
900세대
30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 900세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 16층
사용승인: 1996.06.08 (30년차)
관리비부과면적: 53,838㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 도시개발공사
주차: 544대
CCTV: 64대
승강기: 13대
전기차 충전기: 11대
관리 인원: 관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)고태
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61683305

그린숲속(화명그린24) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		32,386원	합계의 24%	541.4	29,147,335
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	31,002원	높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비	518.2	27,901,470
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	575원	높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비	9.6	517,860
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	133원	높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	2.2	119,935
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	39원	낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비	0.7	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	637원	높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비	10.6	573,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		34,901원	합계의 26%	583.4	31,410,460
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	12,115원	높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비	202.5	10,903,160
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	20,175원	높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비	337.3	18,157,800
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	967원	비교 자료 없음	16.2	870,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,271원	낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비	21.2	1,144,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	373원	높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	6.2	335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,136원	합계의 2%	52.4	2,822,440
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	1,502원	높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비	25.1	1,351,940
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,634원	높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비	27.3	1,470,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		46,222원	합계의 34%	772.7	41,599,530
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	-6,004원	비교 자료 없음	-100.4	-5,403,240
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	27,552원	높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 355.1원 대비	460.6	24,796,680
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-918원	비교 자료 없음	-15.3	-825,770
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	20,093원	높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비	335.9	18,083,810
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,072원	높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비	34.6	1,865,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	784원	높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비	13.1	705,930
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,489원	높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비	24.9	1,340,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,152원	높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	19.3	1,037,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		18,530원	합계의 14%	309.8	16,677,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	18,530원	높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비	309.8	16,677,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	135,174원	중앙값 1,793원/㎡ 높음 26%	2,260	121,656,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,054,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,037만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 74만원 ㎡당 12,452원

월 부과액의 3년 4개월 월 16,677,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,083원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 84건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.06.28	방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결	태협	2,400,000원	22.07.01 ~ 24.06.30
2023.09.25	승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰후 수의계약	세한 엘리베이터	21,840,000원	23.10.01 ~ 25.09.30
2022.06.22	재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결	동남리사이클링	6,480,000원	22.08.01 ~ 23.07.31
2022.05.30	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	안세회계법인	1,850,000원	22.06.01 ~ 22.06.30
2022.04.28	위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결	고태	7,320,000원	22.07.01 ~ 24.06.30
2022.04.13	화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결	새마을금고	4,613,960원	22.04.29 ~ 23.04.29
2022.04.01	소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	태양소방	2,950,000원	22.04.29 ~ 23.03.29
2022.04.01	저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결	(주)한특	2,200,000원	22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.23	공용방화문 보수 (19개 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결	파이종합기획	3,000,000원	22.03.23 ~ 22.04.23
2022.02.08	압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표화의 의결	피에스테크	1,200,000원	23.02.08 ~ 23.03.08
2021.12.13	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결	태협	395,971,200원	22.01.01 ~ 23.12.31
2021.10.14	감리(주차장확장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	(주)서안이엔씨	3,000,000원	20.10.14 ~ 20.12.31
2021.09.30	승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결	대동E/V	10,920,000원	21.10.01 ~ 23.09.30
2021.08.25	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결	태협	220,985,280원	21.10.01 ~ 23.09.30
2021.07.28	옥상세대 방수공사 (긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결	센텀이엔씨	3,000,000원	21.07.28 ~ 21.09.30
2021.07.21	재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결	동남리사이클링	3,240,000원	21.08.01 ~ 22.07.31
2021.07.02	건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결	삼정엔지니어링	1,800,000원	21.07.05 ~ 21.07.26
2021.05.31	장소사용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표화의 의결	대동E/V	1,200,000원	21.06.01 ~ 22.05.31
2021.04.29	화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	새마을금고	5,540,870원	21.04.29 ~ 22.04.29
2021.04.07	소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표화의 의결	태양소방	2,950,000원	21.04.07 ~ 22.04.06
2021.03.31	케이블방송(SK브로드벤드) 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	SK브로드벤드	3,600,000원	21.04.01 ~ 23.03.31
2021.03.05	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	안세회계법인	1,850,000원	21.05.03 ~ 21.05.07
2021.03.05	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표화의 의결	안세회계법인	1,850,000원	21.03.05 ~ 21.04.05
2021.03.04	부스처펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표화의 의결	피에스테크	2,000,000원	21.03.04 ~ 21.04.03
2021.03.04	저수조청소 소독 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표화의 의결	(주)한특	1,782,000원	21.03.04 ~ 22.03.04
2021.03.02	106동 휴게파고라 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결	파이종합기획	2,800,000원	21.03.02 ~ 21.04.02
2021.02.26	세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표화의 의결	아세아세무회계	300,000원	21.02.26 ~ 21.03.26
2020.11.26	펌프실 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결	피에스테크	2,200,000원	20.11.26 ~ 21.12.06
2020.10.28	음식물수거 개량장비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	일월정밀(주)	5,119,200원	20.12.01 ~ 23.11.30
2020.09.29	전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	(주)아이엠씨	9,720,000원	20.10.01 ~ 22.09.30

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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