기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

삼경장미아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로21번길 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,454원 북구 대비 낮음 19%
  • 181세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
18,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼경
주차
97대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61683602
삼경장미아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,406원 364.4 6,589,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,183원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 342.1 6,187,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 216,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 62,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 281% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 89,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,069원 521.2 9,424,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,255원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 182.7 3,304,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,783원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 308.1 5,571,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,330원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 240,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,044원 60.5 1,093,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,044원 높음 262% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 60.5 1,093,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,097원 311.2 5,628,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,316원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 83.2 1,505,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 비교 자료 없음 1.3 24,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,850원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 198.7 3,592,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 비교 자료 없음 8.6 156,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 554원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.5 100,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,643원 196.6 3,555,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,643원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 196.6 3,555,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,259원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 19% 1,454 26,291,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,531,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,771만 25.01
  2. 2,743만 25.02
  3. 2,632만 25.03
  4. 2,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,463만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,998원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,555,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 관리실,펌프실,양수장 저압위험개소보수공사(접지공사 및 가로등 감도조절차단기 긴급 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사 (주)항도전기관리 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2025.02.19 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 주)하나티엠 2,888,040원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.10 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입 한국무역 1,411,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠 1,203,223원 24.11.22 ~ 25.11.22
2024.11.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 삼성화재보험 21,500원 24.11.22 ~ 25.11.22
2024.10.22 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항-기존업체 재계약 신한엘리베이터(주) 3,360,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.03.22 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결사항) (주)아이엠씨 120,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.31 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항-기존업체 재계약 태양소방 227,272원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.15 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결사항) 이진무역 1,080,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 오수처리시설기술관리대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결사항-기존업체 재계약 원경엔지니어링 4,800,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법