기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

삼경장미아파트 관리비 명세서

부산광역시 북구 시랑로21번길 50

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,504원 북구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 181세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
18,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼경
주차
97대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61683602
삼경장미아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,126원 381.6 6,900,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,322원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 332.0원 대비 353.5 6,393,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 211,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 72,889
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 비교 자료 없음 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 175,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,048원 531.0 9,601,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,687원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 187.0 3,382,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,329원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 313.6 5,670,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,330원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 240,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,044원 60.5 1,093,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,044원 높음 233% 북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 60.5 1,093,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,429원 334.6 6,050,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,945원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 99.5 1,800,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,586원 비교 자료 없음 -25.9 -468,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,057원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 220.8 3,992,270
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 비교 자료 없음 8.6 156,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,597원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.0 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 554원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.5 100,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,643원 196.6 3,555,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,643원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 196.6 3,555,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,289원 중앙값 1,872원/㎡ 낮음 20% 1,504 27,202,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,743만 25.02
  2. 2,632만 25.03
  3. 2,629만 25.04
  4. 2,663만 25.05
  5. 2,719만 25.06
  6. 2,806만 25.07
  7. 2,767만 25.08
  8. 2,766만 25.09
  9. 2,790만 25.10
  10. 2,737만 25.11
  11. 2,734만 25.12
  12. 2,720만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,705,176원
2026년 1월
27,202,259원

세대당 ▼ -2,778원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,612만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,739원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,555,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,408원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 관리실,펌프실,양수장 저압위험개소보수공사(접지공사 및 가로등 감도조절차단기 긴급 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액공사 (주)항도전기관리 1,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2025.02.19 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 주)하나티엠 2,888,040원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.10 재활용품 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입 한국무역 1,411,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠 1,203,223원 24.11.22 ~ 25.11.22
2024.11.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 삼성화재보험 21,500원 24.11.22 ~ 25.11.22
2024.10.22 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항-기존업체 재계약 신한엘리베이터(주) 3,360,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.03.22 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결사항) (주)아이엠씨 120,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.01.31 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항-기존업체 재계약 태양소방 227,272원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.15 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(입주자대표회의 의결사항) 이진무역 1,080,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 오수처리시설기술관리대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결사항-기존업체 재계약 원경엔지니어링 4,800,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법