기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

벽산하나로타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 덕상로 26-14

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,261원 사상구 대비 낮음 29%
  • 273세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1994.10.12 (32년차)
관리비부과면적
29,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
162대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61704001
벽산하나로타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,097원 330.2 9,581,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,732원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 317.3 9,208,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 235,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 59,845
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.7 76,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,516원 315.3 9,149,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,582원 낮음 45% 사상구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 80.7 2,342,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,137원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 198.9 5,770,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 비교 자료 없음 12.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,813원 낮음 29% 사상구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 191,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,593원 62.0 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,593원 높음 269% 사상구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 62.0 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,509원 324.7 9,420,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,724원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 53.9 1,562,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,309원 비교 자료 없음 12.3 357,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,500원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 202.3 5,869,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 232,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.0 465,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,421원 높음 108% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.2 933,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,345원 229.0 6,646,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,345원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 229.0 6,646,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,061원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 29% 1,261 36,598,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,573,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,799만 25.01
  2. 3,704만 25.02
  3. 3,727만 25.03
  4. 3,722만 25.04
  5. 3,660만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 517만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,517원
월 부과액의 3년 10개월 월 6,646,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,847만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 급수펌프 모터 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 비교견적 엠피엠 640,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.28 소방시설 보수공사(MCC판넬 정비)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 비교견적후 입대의 의결 진행 LS방재(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.07.16 저층부 급수펌프 전동기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 5백만원이하 비교 견적후 입대의 의결 동건기업사 3,100,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.06.25 알랄밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 비교견적후 입대의 의결 LS방재(주) 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 비교견적후 입대의 의결 LS방재(주) 4,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
2026.06.09 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교 견적 입주자대표회의 의결 혜인회계법인 800,000원 26.06.09 ~ 26.07.08
2026.05.26 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 수의계약 체결 선진전업사 3,950,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.11 13라인 옥상 전체 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 5백만원 이하, 2개업체 이상 견적 비교후 계약 체결 흥산건설산업 4,900,000원 26.05.13 ~ 26.05.28
2026.04.29 공동주택 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 입주민 의견청취 및 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 통한 진행 오티스엘리베이터 유한회사 16,200,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.02 드레인배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 크린테크 1,500,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법