기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 모라동
학산그린타운 관리비 명세서
부산광역시 사상구 모라로 136-20
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,588원 사상구 대비 ▼낮음 12%
- 163세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.11.13 (33년차)
- 관리비부과면적
- 12,505㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)학산주택
- 주차
- 128대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,249원 |
합계의 17%
|
277.0 | 3,463,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,262원 | ▼낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 | 264.1 | 3,302,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 828원 | ▲높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.8 | 135,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▲높음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 25,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,875원 |
합계의 38%
|
598.0 | 7,477,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,319원 | ▲높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 | 173.6 | 2,171,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,924원 | ▲높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 | 390.0 | 4,877,630 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,632원 | ▲높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 34.3 | 429,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,454원 |
합계의 2%
|
32.0 | 400,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,454원 | ▲높음 123% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 32.0 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,156원 |
합계의 28%
|
445.2 | 5,567,382 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,552원 | ▲높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 | 85.4 | 1,067,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,543원 | 비교 자료 없음 | 306.9 | 3,837,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,855원 | ▲높음 126% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 24.2 | 302,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,718원 | ▲높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 22.4 | 280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 488원 | ▼낮음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 6.4 | 79,562 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,125원 |
합계의 15%
|
236.3 | 2,954,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,125원 | ▲높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 236.3 | 2,954,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,859원 | 중앙값 1,807원/㎡ ▼낮음 12% | 1,588 | 19,863,032 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,036,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,953만 25.01
- 1,935만 25.02
- 1,920만 25.03
- 1,993만 25.04
- 1,946만 25.05
- 1,996만 25.06
- 2,001만 25.07
- 2,028만 25.08
- 2,015만 25.09
- 1,986만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,543만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 4,432원
월 부과액의
1년 7개월
월 2,954,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법