기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

학산그린타운 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로 136-20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,597원 사상구 대비 낮음 12%
  • 163세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.13 (33년차)
관리비부과면적
12,505㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)학산주택
주차
128대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61772809
학산그린타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,335원 278.1 3,477,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,337원 낮음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 265.1 3,315,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 27,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,985원 599.4 7,495,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,319원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 173.6 2,171,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,034원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 391.5 4,895,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.3 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,454원 32.0 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,454원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.0 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,627원 451.4 5,644,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,978원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 104.0 1,300,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,063원 비교 자료 없음 287.6 3,596,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,381원 높음 185% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.0 388,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.4 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 61% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.4 79,562
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,125원 236.3 2,954,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,125원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 236.3 2,954,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,525원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 12% 1,597 19,971,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,822,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,953만 25.01
  2. 1,935만 25.02
  3. 1,920만 25.03
  4. 1,993만 25.04
  5. 1,946만 25.05
  6. 1,996만 25.06
  7. 2,001만 25.07
  8. 2,028만 25.08
  9. 2,015만 25.09
  10. 1,986만 25.10
  11. 1,994만 25.11
  12. 1,997만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,133만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,905원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,954,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법